Galpon en alquiler en Los Olmos Sud
Galpon en alquiler
ARS 1.200.000

Galpon en alquiler en Los Olmos Sud

Alq. Galpon a metros de circunvalacion anillo externo

Cacheuta 4710 · Los Olmos Sud, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
231 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Los Olmos Sud, 231 m² cubiertos, ARS 1.200.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

UBICACIÓN ESTRATÉGICA EN ZONA LOGÍSTICA E INDUSTRIAL A METROS DE AV. CIRCUNVALACIÓN. EXCELENTE ACCESIBILIDAD SOBRE CALLE ASFALTADA CON FACHADA DE BLOQUES DE HORMIGÓN Y PUERTA PEATONAL INDEPENDIENTE. PORTÓN PERSIANA METÁLICO ENROLLABLE DE GRAN ALTURA (4MTS) POR 3,5MTS DE ANCHO, CON RAMPA DE HORMIGÓN APTO PARA INGRESO DIRECTO DE CAMIONES Y VEHÍCULOS DE CARGA. NAVE INDUSTRIAL DE PLANTA LIBRE SIN COLUMNAS INTERMEDIAS, PISO DE HORMIGÓN ALISADO DE ALTA RESISTENCIA CON CANALETA DE DRENAJE TRANSVERSAL. TECHO PARABÓLICO CON AISLACIÓN TERMOACÚSTICA Y LUCERNARIOS DE ILUMINACIÓN NATURAL. GRAN ENTREPISO SOBRE ESTRUCTURA REFORZADA DE MADERA Y PERFILERÍA METÁLICA PARA DEPÓSITO ADICIONAL O ARCHIVO, CON TANQUE DE RESERVA DE AGUA ELEVADO. SECTOR ADMINISTRATIVO CON OFICINA PRIVADA, PISOS CERÁMICOS, PUESTO DE CONTROL CON PASA-DOCUMENTOS Y VENTANAL VIDRIADO CON VISTA PANORÁMICA A LA NAVE. ÁREA DE SANITARIOS EQUIPADA CON INODORO, BIDET Y LAVATORIO, SECTOR PARA KITCHENETTE/OFFICE CON CONEXIONES DE AGUA Y DEPÓSITO AUXILIAR DE VESTUARIO. INSTALACIONES CON RED DE GAS Y TABLEROS ELÉCTRICOS. ALARMA CON SENSORES MAGNETICOS Y DE MOVIMIENTO. TIENE LOS SERVICIOS DE LUZ Y GAS DE ALTA ALQUILER $1.200.000 AGUAS CORDOBESAS $52.077 MUNICIPALIDAD $10.865 RENTAS $34.557 CONTRATO A 24 MESES SE ACTUALIZA CADA 4 MESES POR IPC COMISION INMOBILIARIA $ 1.440.000,00 SE PUEDE PAGAR EN 3 CUOTAS SE REQUIEREN 3 GARANTES CON RECIBO DE SUELDO SUPERIOR A $2.500.000

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.852.000
Primer mes
$ 1.200.000
Deposito1mes
$ 1.200.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.452.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.200.000
En 3 meses
~$ 1.260.728
En 12 meses
~$ 1.461.980

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: $ 3.700.000· 3 avisos — este aviso pide 68% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cacheuta 4710, Los Olmos Sud, Cordoba, Provincia de Cordoba

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