Galpon en alquiler

USD 13.900

Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

= $ 21,4 M

Entrar te cuesta ~USD 44.619

Galpon en alquiler en Cañuelas Country Golf

Galpon de 2.000m2 mas oficinas sobre av. circunvalacion sur

Av Circunvalacion Agustin Tosco , Cañuelas Country Golf · Cañuelas Country Golf, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 4 meses

Baños: 3
Sup. cubierta: 2.400 m²
Sup. total: 4.800 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Cañuelas Country Golf, 2400 m² cubiertos, USD 13.900/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 15,8% desde el 08/10/2026 (de USD 16.500 a USD 13.900): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Predio de 4.800m2 sobre colectora de av. circunvalacion sur, entre los puentes de av. O'Higgins y camino 60 cuadras, con 40m sobre colectora y 120m de fondo, ingreso por porton corredizo, casilla para servicio de guardia, estacionamiento de cortesia para clientes, 400m2 de oficinas (con 2 baños y un vestuario con duchas), calle interna que lleva al playon de maniobras con acceso por dos portones al fondo y uno lateral del galpon de estructura astori de 2.000m2 y 8m de altura minima. impuestos aprox por mes $520.000 (Rentas, Municipalidad y Aguas cordobesas)

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 44.619

Primer mes: USD 13.900
Deposito1mes: USD 13.900
Comision inmobiliaria1mes: USD 16.819

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

USD 13.900

En 3 meses

~USD 14.603

En 12 meses

~USD 16.935

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 13.900· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-15.8% total

08 de oct de 2026USD 16.500 → USD 13.900-15.76%

Ubicacion

Av Circunvalacion Agustin Tosco , Cañuelas Country Golf, Cañuelas Country Golf, Cordoba, Provincia de Cordoba

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