Deposito 1.600m2 con docks, aislante y rociadores en Polo 52
Galpon en alquiler
ARS 11.200.000

Deposito 1.600m2 con docks, aislante y rociadores en Polo 52

Polo 52 0 · Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
1.600 m²
Sup. total
4.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Cordoba, 1600 m² cubiertos, ARS 11.200.000/mes (comparada contra 54 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 72,3% por encima de la mediana del set (ARS 6.500.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
54
Mediana alquiler
ARS 6.500.000/mes
Mediana m²
1500 m²
Comparar con 54 propiedades similares

Descripcion

Galpon ubicado en el parque logistico polo 52, ubicado a la salida de la au. Cordoba Rosario con facil acceso y egreso desde la circunvalacion de Cordoba. Cuenta con seguridad privada con control de acceso, amplias calles de circulacion interna, cerramiento perimetral con muros de 3m de alto y algunas excensiones impositivas provinciales. El deposito cuenta con 4.000m2 de terreno y 1.600m2 de galpon (70mx20m) con 8m de altura minima al techo, red contra incendios con rociadores, aislante termico, luceras, 30m2 de oficinas (con posibilidad de ampliar) y 2 baños. en el frente tiene 2 portones amplios y un dock de carga y descarga con entrada lateral para un movimiento mas agil de la mercaderia. Contrato en pesos al tipo de cambio BNA al momento de la firma del contrato. Información adicional Cerca de circunvalacion Superficie del terreno: 4000 Superficie total: 4000 Superficie cubierta: 1600 Superficie del terreno: 40 x 100 Detalle de acceso: 5 Altura del techo: 8 Superficie de oficinas: 30 Mts2 Area de depósito: 1500 Mts2 Multimedia: https://kuula.co/share/collection/7bJPx?logo=1&info=0&fs=1&vr=1&zoom=1&initload=0&thumbs=1 Servicios: Agua Corriente, Electricidad, Pavimento, Teléfono, Otras instalaciones: Oficina, Servicio contra incendios, Tanque incendio,

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 35.952.000
Primer mes
$ 11.200.000
Deposito1mes
$ 11.200.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 13.552.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 11.200.000
En 3 meses
~$ 11.925.356
En 12 meses
~$ 14.395.650

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: $ 2.000.000· 450 avisos — este aviso pide 460% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Ubicacion

Polo 52 0, Cordoba, Provincia de Cordoba

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