Deposito 1.600m2 con docks, aislante y rociadores en Polo 52
Galpon en alquiler
ARS 9.000.000

Deposito 1.600m2 con docks, aislante y rociadores en Polo 52

Polo 52 · Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
1.600 m²
Sup. total
4.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Cordoba, 1600 m² cubiertos, ARS 11.200.000/mes (comparada contra 61 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 60,0% por encima de la mediana del set (ARS 7.000.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
61
Mediana alquiler
ARS 7.000.000/mes
Mediana m²
1500 m²
Comparar con 61 propiedades similares

Descripcion

Galpon ubicado en el parque logistico polo 52, ubicado a la salida de la au. Cordoba Rosario con facil acceso y egreso desde la circunvalacion de Cordoba. Cuenta con seguridad privada con control de acceso, amplias calles de circulacion interna, cerramiento perimetral con muros de 3m de alto y algunas excensiones impositivas provinciales. El deposito cuenta con 4.000m2 de terreno y 1.600m2 de galpon (70mx20m) con 8m de altura minima al techo, red contra incendios con rociadores, aislante termico, luceras, 30m2 de oficinas (con posibilidad de ampliar) y 2 baños. en el frente tiene 2 portones amplios y un dock de carga y descarga con entrada lateral para un movimiento mas agil de la mercaderia. Contrato en pesos al tipo de cambio BNA al momento de la firma del contrato. Otros Servicios: Oficina, Servicio contra incendios Entre calles: circunvalacion

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 28.890.000
Primer mes
$ 9.000.000
Deposito1mes
$ 9.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 10.890.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 9.000.000
En 3 meses
~$ 9.455.458
En 12 meses
~$ 10.964.852

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: $ 1.900.000· 457 avisos — este aviso pide 374% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Historial de precios

-19.6% total
ARS 11.200.000ARS 9.000.00018 de jun de 202606 de oct de 2026
  1. 06 de oct de 2026ARS 11.200.000 → ARS 9.000.000-19.64%

Ubicacion

Polo 52, Cordoba, Provincia de Cordoba

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