Galpon en venta en Villa Libertador · 9 ambientes
Galpon en venta
USD 450.000

Galpon en venta en Villa Libertador · 9 ambientes

Nave Industrial 7.690 m² – Lista Para Operar en Córdoba con Playón y Oficinas

291, Guatimozín, Villa Libertador, Córdoba, Municipio de Córdoba, Pedanía Capital, Departamento Capital, Córdoba, X5017, Argentina · Villa Libertador, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
9
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
576 m²
Sup. total
7.690 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Villa Libertador, 576 m² cubiertos, USD 450.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Nave industrial desarrollada sobre un terreno de 7.690 m² en ubicación estratégica dentro de Córdoba, con excelente conectividad a Av. de Circunvalación y rápido acceso a rutas provinciales y nacionales, facilitando distribución urbana e interurbana. Cuenta con 576 m² cubiertos construidos con estructura de material resistente y piso de hormigón apto para tránsito pesado. Incorpora grúa de carga operativa con capacidad de 3 toneladas, ideal para optimizar procesos industriales y movimiento interno de mercadería pesada. El predio dispone de amplio playón de maniobras para transporte de gran porte, doble acceso operativo y sector administrativo independiente. La importante superficie descubierta disponible permite ampliar la nave existente o desarrollar un segundo galpón dentro del mismo terreno, acompañando el crecimiento empresarial sin necesidad de relocalización futura. Su combinación de infraestructura sólida, operatividad inmediata y potencial de expansión la convierte en una oportunidad estratégica tanto para empresas productivas como para inversores industriales. Una nave pensada para operar hoy y crecer mañana. Solicitá información técnica completa y coordiná una visita para evaluar su potencial logístico y de expansión en sitio. Aviso legal: La presente información es meramente informativa y puede estar sujeta a modificaciones sin previo aviso. Las condiciones definitivas serán establecidas por el propietario. Consulte para datos actualizados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 479.475
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.890
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.888.097/mes

Necesitas ingresos por $ 15.552.386/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

291, Guatimozín, Villa Libertador, Córdoba, Municipio de Córdoba, Pedanía Capital, Departamento Capital, Córdoba, X5017, Argentina, Villa Libertador, Cordoba, Provincia de Cordoba

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