Galpon en alquiler en Estacion Flores · 5 ambientes

Alquiler - Nave Industrial Circunvalación Sur y 11 Septiembre - Puente Grúa y Gas Natural

Av de Circunvalación Agustín Tosco al 4800 · Estacion Flores, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hoy

Ambientes: 5
Baños: 3
Cocheras: 10
Sup. cubierta: 1.130 m²
Sup. total: 2.566 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Estacion Flores, 1130 m² cubiertos, ARS 8.000.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 8.000.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables: 1
Mediana alquiler: ARS 8.000.000/mes
Mediana m²: 1130 m²

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5 amb en Estacion Flores

Descripcion

Inmueble industrial / depósito sobre lote de aprox. 2.566 m², ALQUILER MAS IVA. (8.000.000 + 21 %)IMPUESTOS Y SERVICIOS A CARGO DE INQUILINO superficie cubierta indicada de 1.130 m². Cuenta con nave principal de 900 m² aprox (14,80x 60), planta libre y altura aproximada de 7m bajo cubierta. Estructura hormigón pretensado Astori. Piso de alto tránsito. 2 puentes grúas, uno de 10 tn y otro de 5 tn, ancho del depósito, instalados sobre carrileras, portones vehiculares de gran altura e iluminación/ventilación natural. Oficinas: 250 m2aprox, batería de baños, vestuarios, comedor/cocina, pañol interno, cuarto de compresor casilla de control y guardia al ingreso. Cierre perimetral del lote, tapiado y con estructrura de caño y tejido Apto para depósito, logística liviana, taller, industria, distribución o servicios técnicos. Disponible NOVIEMBRE 2026 NEXO PARK • Soluciones inmobiliarias para empresas • Reingenieria Logística Fernando J. Parisia – MP 1050 CPI Corredor responsable. Las ofertas pueden estar sujetas a modificaciones, consultar vigencia.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 25.680.000

Primer mes: $ 8.000.000
Deposito1mes: $ 8.000.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 9.680.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 8.000.000

En 3 meses

~$ 8.404.852

En 12 meses

~$ 9.746.535

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: $ 8.000.000· 3 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.