P Proppies
Galpon en venta en Talleres · 3 ambientes
Galpon en venta
USD 125.000
= $ 190,2 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M

Galpon en venta en Talleres · 3 ambientes

Vendo Galpón Barrio Talleres

Punta del Sauce · Talleres, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Baño
1
Sup. cubierta
340 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Talleres, 340 m² cubiertos, USD 125.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Excelente zona, a 3 cuadras de centro comercial CHANGOMÁS (ex Walmart ) GALPON DE 340 METROS CUBIERTOS TECHO PARABOLICO DE CHAPA ENTREPISO AMPLIO FOSA BAÑO 2,23 X 1,83 2 OFICINAS 3,07 X 3,93 METROS,, OTRA DE 4,11 X 4,00 METROS PISO DE CEMENTO DEPOSITO PORTON CORREDIZO DE CHAPA CON INGRESO PARA CAMIONES OTRO PORTÓN MAS CHICO Actualmente alquilado hasta 2026

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.188
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~0.5%
USD 625
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.080.453/mes

Necesitas ingresos por $ 4.321.811/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.150.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Punta del Sauce, Talleres, Cordoba, Provincia de Cordoba

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