Galpon en alquiler en Centro America · 3 ambientes
Galpon en alquiler
ARS 1.250.000

Galpon en alquiler en Centro America · 3 ambientes

Alquiler Galpon con Oficinas/depto Bº Centro America

Luis Arata 197 · Centro America, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Baño
1
Cocheras
10
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
260 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Centro America, 250 m² cubiertos, ARS 1.250.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 10,7% desde el 16/09/2026 (de ARS 1.400.000 a ARS 1.250.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

ALQUILER GALPON con oficinas/depto Bº CENTRO AMERICA UBICACION: calle LUIS ARATA Nº 197 esquina calle Sanchez Ariño Superficie cubierta: 252 MTS2 (según base de Catastro Còrdoba y Rentas). GALPON (mayor parte contrapiso de cemento alisado, para acceso de vehículos, portòn de dos hojas corredizas (medidas aprox 4.20 x 4.00 mts). FOSA DE MATERIAL Muros en mampostería de ladrillo block sin revocar, cobertura completa hasta techo, y techos de chapa de cinc con cabreadas de hierro. MAS estructura para departamento/oficina: construido dentro del espacio del galpón, el cual consta de: kichenette con mesada y grifería, comedor, un dormitorio, baño completo y espacio de lavadero afuera. Interior del depto. pisos en cerámicos. Instalaciones de agua y luz funcionando. El techo del detallado departamento es cielorraso de madera, dentro del espacio común. En exteriores hay jardín de césped sobre ambos laterales. DISPONIBILIDAD Servicios: LUZ: si AGUA CORRIENTE/POTABLE: si GAS NATURAL: no. (es gas envasado) CLOACAS: no POZO NEGRO: si. dispone de unidad de pozo y cámaras. ASFALTO: si CORDON CUNETA: si ADICIONALES: dispone de tanque de agua y termotanque. Acceso a galpón por portón y puerta lateral de chapa. Aberturas de chapa al depto. mas info via whatsapp

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.012.500
Primer mes
$ 1.250.000
Deposito1mes
$ 1.250.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.512.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.250.000
En 3 meses
~$ 1.313.258
En 12 meses
~$ 1.522.896

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.7% total
ARS 1.400.000ARS 1.250.00024 de jun de 202616 de sept de 2026
  1. 16 de sept de 2026ARS 1.400.000 → ARS 1.250.000-10.71%

Ubicacion

Luis Arata 197, Centro America, Cordoba, Provincia de Cordoba

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