Galpon en alquiler

ARS 3.200.000

Entrar te cuesta ~$ 10,3 M

Bodega-Galpón · 450m² · 2 Ambientes

Camino Al Gateado 3274 · Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 1 mes

Ambientes: 2
Baños: 2
Sup. cubierta: 450 m²
Sup. total: 800 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Cordoba, 450 m² cubiertos, ARS 3.200.000/mes (comparada contra 8 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 36,2% por encima de la mediana del set (ARS 2.350.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 8
Mediana alquiler: ARS 2.350.000/mes
Mediana m²: 465 m²

Comparar con 8 propiedades similares

2 amb

Descripcion

GALPON sobre Av. CAPDEVILA a metros de circunvalación Galpón en alquiler ubicado en una zona estratégica de Córdoba, emplazado sobre un terreno de 800 m² totales con un frente de 22 metros por 30 metros de largo. La propiedad dispone de 450 m² de superficie construida que incluye una gran nave principal desarrollada en una planta libre Mas un SALON que dispone de una superficie de 60m El inmueble cuenta con 2 ambientes de oficina, 2 baños completos y vestuarios para el personal. El sector exterior ofrece espacio de estacionamiento con cobertura semicubierta para vehículos. La estructura se encuentra en excelente estado de conservación. Ubicado en un sector mixto e industrial consolidado de Córdoba, posee accesos rápidos a avenidas principales y rutas de conexión, facilitando la logística y el transporte de mercaderías.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 10.272.000

Primer mes: $ 3.200.000
Deposito1mes: $ 3.200.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 3.872.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 3.200.000

En 3 meses

~$ 3.407.244

En 12 meses

~$ 4.113.043

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: $ 2.000.000· 418 avisos — este aviso pide 60% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Camino Al Gateado 3274, Cordoba, Provincia de Cordoba

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