Galpon en alquiler en Jose Ignacio Rucci · 1 ambiente
Galpon en alquiler
USD 2.250
+ ARS 1.500 de expensas

Galpon en alquiler en Jose Ignacio Rucci · 1 ambiente

Depósitos Desde 500 m² Hasta 4.000 m² en Predio Industrial Logistico. Av General Savio, Córdoba.

Gral. Manuel Savio 6010 · Jose Ignacio Rucci, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Jose Ignacio Rucci, 500 m² cubiertos, USD 2.250/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 10,0% por debajo de la mediana del set (USD 2.500).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 2.500/mes
Mediana expensas
ARS 1.500
Mediana m²
500 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Jose Ignacio Rucci

Descripcion

Depósitos/ Galpones de 500m2 a 4.000m2 en predio cerrado con seguridad 24 hs. Excelente depósito ubicado dentro de un predio industrial cerrado, con vigilancia permanente y excelentes condiciones de infraestructura. Características del depósito: 500m2 20 de Frente x 25 de Fondo Estructura metálica con aislación térmica Luceras laterales que permiten el ingreso de luz natural Portón de acceso con ingreso hormigonado de 4,60x4,90mtrs. Red de hidrantes contra incendios Oficina y baño Iluminación LED y corriente trifásica Amplia playa de maniobras para camiones Condiciones de alquiler: Alquiler: USD 4,5 por m2 mas IVA Expensas: $1.500 por m2 mas IVA El precio piblicado corresponde a un modulo de 500m2 El contrato se puede hacer en PESOS de acuerdo al tipo de cambio del momento. Características del predio: Superficie total cubierta: 32.900 m Vigilancia 247, los 365 días del año Sistema integral de prevención de incendios Ubicación estratégica: en el corazón de Av. General Savio (ex Camino de Interfábricas), con salida rápida a Av. Circunvalación y Ruta 9 Sur Galpones de gran altura: 10 metros libres Espacios amplios para camiones de gran porte, ideales para maniobras, circulación y estacionamiento Acceso habilitado para camiones bi-trenes

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 7.222
Primer mes
USD 2.250
Deposito1mes
USD 2.250
Comision inmobiliaria1mes
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.250
En 3 meses
~USD 2.364
En 12 meses
~USD 2.741

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 2.500· 3 avisos — este aviso pide 10% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gral. Manuel Savio 6010, Jose Ignacio Rucci, Cordoba, Provincia de Cordoba

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