Galpon en alquiler en Ferreyra · 1 ambiente
Galpon en alquiler
USD 2.250

Galpon en alquiler en Ferreyra · 1 ambiente

Naves Industriales en Alquiler en Ferreyra Ucoma 2, Desde 500 a 4000 m².

Naves Industriales en Alquiler en Ferreyra Ucoma 2, Desde 500 a 4000 m². · Ferreyra, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
1
Baños
2
Sup. cubierta
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Ferreyra, 500 m² cubiertos, USD 2.250/mes (comparada contra 5 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 48,9% por debajo de la mediana del set (USD 4.400).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
5
Mediana alquiler
USD 4.400/mes
Mediana m²
1000 m²
Comparar con 5 propiedades similares
hasta 1 amb en Ferreyra

Descripcion

En esta oportunidad, RUÉ Negocios Inmobiliarios ofrece en alquiler distintas naves industriales y logísticas dentro de UCOMA 2, un Centro Industrial y Logístico pensado para empresas que necesitan capacidad operativa, infraestructura y flexibilidad para desarrollar su actividad. El complejo cuenta actualmente con 7 unidades disponibles, con superficies que van desde los 500 m² hasta los 4.000 m². Las diferentes alternativas permiten adaptarse a operaciones de distinta escala, con espacios preparados para almacenamiento, logística, distribución y movimiento de mercadería. Opciones disponibles NAVE 4A – 4.000 m² • Superficie cubierta: 4.000 m² • Altura útil: 10 m • Alero: 750 m² • Área de oficinas y baños: 51,64 m² • 2 oficinas • Baños para hombres y mujeres, vestuario y duchas • Baño con ingreso exterior para camioneros • 2 accesos frontales y diferentes cortinas metálicas enrollables • 8 extractores eólicos • Sistema de detección de fuego, rociadores y 6 hidrantes • Área de estacionamiento NAVE 10A – 2.000 m² • Superficie aproximada según dimensiones: 2.000 m² • Medidas: 50 x 40 m • Altura útil: 9,90 m • Alero: 250 m² • Sector de oficinas y baños adaptable según las necesidades del cliente • Acceso frontal mediante portón metálico enrollable • 4 extractores eólicos • Sistema de detección de fuego y rociadores • 3 hidrantes • Área de estacionamiento NAVE 1A – 1.500 m² • Superficie cubierta: 1.500 m² • Medidas: 30 x 50 m • Altura útil: 10 m • 56 m² destinados a oficinas y baños • 4 oficinas • Baños independientes para hombres y mujeres • Acceso frontal y portones metálicos • Sistema de detección de fuego y rociadores • 2 hidrantes • Área de estacionamiento NAVE 9B – 1.000 m² • Superficie cubierta: 1.000 m² • Medidas: 20 x 50 m • Altura útil: 9,50 m • Acceso frontal mediante portón metálico enrollable • Oficinas y baños a desarrollar según necesidad del arrendatario • Sistema de detección de fuego y rociadores • 2 hidrantes • 2 extractores eólicos • Área de estacionamiento NAVE 3A – 900 m² • Superficie cubierta: 900 m² • Medidas: 60 x 15 m • Altura útil: 8,60 m • 40 m² destinados a oficina y baños • 1 oficina • Baños independientes para hombres y mujeres • Baño con ingreso exterior para camioneros o proveedores • 2 portones metálicos corredizos • Sistema de detección de fuego e hidrante • Gas natural • Área de estacionamiento NAVE 11A – 500 m² – A ESTRENAR • Superficie cubierta: 500 m² • Medidas: 25 x 20 m • Altura útil: 7,80 m • Área de oficinas y baños: 62 m² • 1 oficina • Baños para hombres y mujeres, con ducha • 2 ingresos mediante portones corredizos • 4 extractores eólicos • 2 hidrantes • Área de estacionamiento NAVE 11B – 500 m² – A ESTRENAR • Superficie cubierta: 500 m² • Medidas: 25 x 20 m • Altura útil: 7,80 m • Oficinas y baños a desarrollar según necesidad del cliente • 1 ingreso mediante portón corredizo • 4 extractores eólicos • 1 hidrante • Área de estacionamiento Todas las unidades se encuentran dentro de un complejo con infraestructura orientada a la actividad industrial y logística: acceso para vehículos y camiones, control de ingreso, seguridad, cerco perimetral, calles internas, playas de maniobra, estacionamiento, energía eléctrica, agua, desagües, internet/fibra óptica y servicios comunes. Además, UCOMA 2 cuenta con seguridad las 24 horas los 365 días del año, sistema de cámaras, respaldo autónomo de energía eléctrica de 250 KVA, infraestructura contra incendios y amplias calles y playas aptas para circulación y estacionamiento de camiones semirremolque y bitrenes. Una propuesta especialmente pensada para empresas que buscan ampliar o instalar su operación dentro de un entorno industrial preparado, con alternativas de diferentes escalas y posibilidades de adaptación. Consultanos por disponibilidad, condiciones comerciales y coordiná una visita para conocer la opción que mejor se adapte a las necesidades de tu empresa. Por Visitas o más Información comunicarse con Sebastián, Triay al Ver datos

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 7.222
Primer mes
USD 2.250
Deposito1mes
USD 2.250
Comision inmobiliaria1mes
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.250
En 3 meses
~USD 2.364
En 12 meses
~USD 2.741

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 4.100· 40 avisos — este aviso pide 45% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de galpones en Ferreyra

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 4.746/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+10.4%
Esta propiedad
ARS 5/m²-99.9% · por debajo del mercado
Esta propiedad · ARS 5/m²01 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Ferreyra. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Ferreyra: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Naves Industriales en Alquiler en Ferreyra Ucoma 2, Desde 500 a 4000 m²., Ferreyra, Cordoba, Provincia de Cordoba

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