Galpon 1 ambiente en alquiler en Parque Industrial Polo 52, Cordoba

Galpon 1 ambiente en alquileren Parque Industrial Polo 52, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
1
Baños
2
Sup. cubierta
1.800 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Cordoba

Piden de mas

Sale $ 14.483.850 por mes con expensas, un 207% mas que lo normal entre los 13 galpones parecidos en alquiler en Cordoba publicados a menos de 10 cuadras de Parque Industrial Polo 52.

207% mas

por mes que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 14.483.850lo normal · 4.721.4007.8699.000.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 207% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 69% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 15% mas altas que lo normal
Lo normal en la zona
$ 4.721.400/mes
Tamaño normal
1600 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
23 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 8.582.100
Tardaron en salir
82 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente Nave Industrial en Alquiler – Polo 52, Etapa I 1.800 m² cubiertos, con red de incedios!!! Características de la nave1.800 m² cubiertos. Planta libre, sin columnas. 4 portones. Calle lateral hormigonada y pavimentada, con salida a una calle trasera, ideal para circulación y operación logística. Red de incendios instalada mediante rociadores. Paños traslúcidos para favorecer el ingreso de luz natural. Pisos de alta resistencia. Vereda perimetral. Sector de oficinas de aproximadamente 15 x 6 m, 2 baños y un espacio adicional que puede utilizarse como cocina, comedor o área de apoyo. Las expensas correspondientes a la unidad son de aproximadamente $1.500.000 mensuales. Excelente capacidad para depósito, logística, distribución y actividades industriales. Polo 52 es un consolidado ecosistema empresarial que favorece la generación de negocios colaborativos entre empresas de distintos rubros y el desarrollo de nuevas oportunidades comerciales. El complejo cuenta con control de acceso y seguridad 24 horas, los 7 días de la semana. El predio se encuentra sobre el corredor Autopista Córdoba–Rosario, a metros de Av. Circunvalación de la ciudad de Córdoba, con excelentes conexiones hacia rutas nacionales y provinciales. La nave se encuentra próxima a la guardia de salida posterior del complejo, una ubicación especialmente conveniente para la operatoria logística. Consultanos para conocer condiciones de alquiler y coordinar una visita. También contamos con naves de 500, 1000m2 y 1500m2.

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 26.482: primer mes USD 8.250, deposito USD 8.250 y comision inmobiliaria USD 9.982.

Costo de entradaUSD 26.482
Primer mes
USD 8.250
Deposito1mes
USD 8.250
Comision inmobiliaria1mes
USD 9.982

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 8.250
En 3 meses
~USD 8.668
En 12 meses
~USD 10.051

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 4.100· 12 avisos — este aviso pide 101% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Como vinieron los alquileres en Cordoba

El alquiler de galpones en Cordoba esta hoy en una mediana de ARS 6.500 por m², un 4,8% mas que en julio de 2026 y un 18,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.

Alquileres de galpones en Cordoba

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 6.500/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+18.4%
20 de jul de 202624 de ago de 2026

Mediana mensual de 17 avisos del segmento publicados en Cordoba. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Parque Industrial Polo 52, Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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