venta
USD 52.000 USD 57.000 bajo 9%
Terreno en Venta en Funes, Rosario
Top Funes · 409 m2 · hace 117 dias
Terreno en venta en Top Funes
Lote Baldio, Arbolado en Garit 14 Funes
Alem & Tomás de la Torre · Top Funes, Funes, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 413 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Top Funes, 413 m², USD 52.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 100,0% por encima de la mediana del set (USD 26.000). El m² de lote sale USD 126 contra USD 64 de la mediana (+98,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~50,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 26.001
- Mediana precio/m²
- USD 64
- Mediana m²
- 369 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Top Funes
Descripcion
VENTA LOTES 409 M2 CADA UNO.
UBICADOS EN LA INTERSECCION DE CALLE TOMAS DE LA TORRE (PARALELA A LAS VIAS DEL FERROCARRIL), Y CALLE ALEM, A 400 METROS DE RUTA 9.
UNA ZONA EXCLUSIVA, QUE BRINDA UNA ARBOLEDA AÑOSA Y COMBINA TRANQUILIDAD CON RAPIDOS ACCESOS A ZONAS DE SERVICIOS CERCANAS.
LOS LOTES TIENEN 410 M2 APROX CADA UNO.
EN LAS FOTOS SE VE EL CROQUIS DE CADA TERRENO.
CUENTAN CON SERVICIOS DE GAS NATURAL, LUZ, INTERNET.
SE ACEPTA ENTREGA DEL 70 PORCIENTO + CUOTAS FIJAS EN USD
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 56.048
- Precio del aviso
- USD 52.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.510
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.888
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 455.081/mes
Necesitas ingresos por $ 1.820.323/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Alem & Tomás de la Torre, Top Funes, Funes, Santa Fe
