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Terreno en venta en Ana Gurmendi al 100, Funes City
Terreno en venta
USD 45.000
= $ 70,8 M
Cuota UVA desde $ 402.307/mes · ingresos $ 1,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Ana Gurmendi al 100, Funes City

Caracteristicas

Sup. total
503 m²

Precio frente a los parecidos de Funes City

Conviene mirarla

Pide USD 45.000, un 30% menos que lo normal entre los 382 terrenos parecidos en venta en Funes City publicados a menos de 10 cuadras de Ana Gurmendi al 100.

30% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 89lo normal · 128108178

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 64.148
Tamaño normal
532 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
171 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 111
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Funes City: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA • Terreno 500 m2 • Funes City, Funes. Descripción: Lote N° 321 manzana 26, de 503,67 m2 totales. 16,70 frente x 30,16 fondo. Orientación Oeste. Ubicación: Funes City es un barrio joven de la ciudad de Funes. Cercano al centro de la ciudad y a minutos de Rosario. El terreno se encuentra ubicado a metros de la calle principal del barrio, cercanía a colegios y comercios. Superficie Terreno: 503.67 m2.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 48.503 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.503 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 402.307 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 48.503
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.307
Sellos y tasas~1.25%
USD 562
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 402.307/mes

Necesitas ingresos por $ 1.609.227/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Ana Gurmendi al 100

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza 21 de Septiembre) a 9 minutos.

Compras · 12 en la zona
Autoservicio Don Rinardo · Tucuman6 min · 368 m
Alas Polleria · Tucuman 5828 min · 494 m
Autoservicio City Market · Bulevar Bartolome Mitre 91 A9 min · 603 m
Educacion
E.E.S. ORIENTADA PART. AUT. NRO 3191 COLEGIO JOAN MIRO · secundaria · privada10 min · 627 m
ESCUELA PART. AUT. NRO 1525 COLEGIO PRIVADO FINES · inicial/primaria · privada15 min · 950 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza 21 de Septiembre9 min · 596 m
Plaza Daniel Raul Soto10 min · 614 m
Plaza de la Justicia y la Memoria Tomas Topa Rodriguez12 min · 757 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Funes City

El precio de terrenos en Funes City esta hoy en una mediana de USD 105 por m², un 28,8% menos que en junio de 2026 y un 3,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 64 avisos publicados.

Precios de terrenos en Funes City

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 105/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 64 avisos del segmento publicados en Funes City.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ana Gurmendi al 100, Funes City, Funes, Santa Fe

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