Terreno en venta en Salta
Terreno en venta
USD 123.700

Terreno en venta en Salta

Lote de 1.600 m² en Quebrada de Los Nogales Club de Campo

Lote de 1600m2 en Quebrada de los Nogales · Salta, Salta, Formosa

Caracteristicas

Sup. total
1.600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Salta, 1600 m², USD 123.700 (comparada contra 17 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 174,9% por encima de la mediana del set (USD 45.000). El m² de lote sale USD 77 contra USD 28 de la mediana (+171,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~63,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
17
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 28
Mediana m²
1458 m²
Comparar con 17 propiedades similares
en Salta

Descripcion

Lote de 1.600 m² en Quebrada de los Nogales Club de Campo | Circunvalación Oeste Lote de 1.600 m² en venta dentro de Quebrada de los Nogales, club de campo sobre Circunvalación Oeste, a 15 minutos de la ciudad de Salta. Una superficie amplia para proyectar una casa con parque, privacidad y espacio al aire libre, en una de las zonas residenciales que más creció en los últimos años. Infraestructura y servicios • Pórtico de acceso con seguridad 24 hs • Monitoreo permanente y vigilancia perimetral • Red eléctrica subterránea y alumbrado público LED • Agua potable • Acceso pavimentado Amenities • Pileta, gimnasio y canchas de fútbol y tenis • SUM equipado y quincho con asador • Caballerizas y huerta comunitaria • Reserva natural privada de 20 hectáreas, exclusiva para propietarios, con circuitos para trail running, mountain bike y cabalgatas Vivir en contacto con la naturaleza sin alejarse de la ciudad, en una zona con proyección de crecimiento. EstiloDV Propiedades. Impulsado por KWSALTA. Matricula CUCIS MP 38, 56, 404. -Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente al corredor interviniente ni resultan vinculantes. -Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble;

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.086.081/mes

Necesitas ingresos por $ 4.344.323/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.925) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona
NEP Y FP Nº20 - EPEP Nº497 · adultos · publica1 min · 78 m
JIN Nº 35 - EPEP Nº 497 · inicial · publica1 min · 85 m
EPEP Nº 497 · primaria · publica1 min · 87 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lote de 1600m2 en Quebrada de los Nogales, Salta, Salta, Formosa

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