venta
USD 45.000
“Fondo de comercio - Quiniela 40 años + Rapipago + Kiosco”
Alberdi · 35 m2 · hace 16 dias
Fondo de Comercio en venta en Alberdi
Venta fondo de comercio - cerrajeria- b° alberdi
Duarte Quirós 1700 · Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 25 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Fondo comercio en Alberdi, 25 m² cubiertos, USD 80.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 166,7% por encima de la mediana del set (USD 30.000). El m² sale USD 3.200 contra USD 1.304 de la mediana (+145,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~62,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 30.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.304
- Mediana m²
- 23 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Alberdi
Descripcion
KABAL´S VENTA FONDO DE COMERCIO
• CERRAJERIA- B° ALBERDI Excelente oportunidad cerrajeros Cerrajería con 45 años de trayectoria DESCRIPCIÓN Reconocida cerrajería con 45 años de trayectoria ininterrumpidos.
Incluye stock inicial, equipamiento completo y en funcionamiento listo para continuar la actividad sin inversión adicional.
Ideal para quienes buscan emprender en un negocio ya establecido y rentable, con excelente reputación en la zona.
UBICACIÓN Y ENTORNO Local ubicado en zona céntrica de Córdoba, a pocas cuadras del Nuevocentro Shopping, dentro del barrio Alto Alberdi.
ACTIVIDADES PRINCIPALES * Cerrajería de hogar. * Copias de llaves. * Ventas (cerraduras, candados y artículos de seguridad). * Servicio de urgencias.
INFORMACIÓN FINANCIERA * Venta anual: Consultar. * Ganancia anual: Consultar. * Incluye propiedad: No. * Recupero inversión: 18 meses.
INFORMACIÓN DE NEGOCIO * Tipo de operación: Venta de negocio. * Cantidad de empleados: 0 (operado por el propietario). * Dimensión negocio: pequeña empresa familiar. * Fundación: 1980. * Presencia online: Perfil en Google con excelente puntuación y reseñas positivas. * Proveedores: Activos y confiables. * Soporte y capacitación: Si. * Cartera de clientes establecida y fidelizada.
Precio de venta: USD80.000 Comunícate para mas información a nuestro asesor comercial.
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Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 85.240
- Precio del aviso
- USD 80.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.936
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.904
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 699.806/mes
Necesitas ingresos por $ 2.799.225/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Precios de fondos de comercio en Alberdi
venta · USD- Mediana del segmento
- USD 55.000
- Esta propiedad
- USD 80.000+45.5% · por encima del mercado
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Alberdi. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ver el informe semanal de Alberdi: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
FAQ
Como se compara el precio de esta propiedad?
Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.
Que significa cada pestaña?
Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.
Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.
Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.
Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.
Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?
Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.
De donde salen estos precios?
De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.
Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?
Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.
