Fondo de Comercio en venta en Victoria · 10 ambientes
Fondo de Comercio en venta
USD 390.000

Fondo de Comercio en venta en Victoria · 10 ambientes

Complejo en Venta en Victoria, Entre Rios

Bv. Rivadavia 151. Entre Bv. rivadavia y Laprida · Victoria, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
10
Dormitorios
6
Baños
8
Cocheras
7
Sup. cubierta
390 m²
Sup. total
900 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Victoria, 390 m² cubiertos, USD 390.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Venta de Complejo en Victoria, Entre Rios COMPLEJO EN VENTA Ubicado estratégicamente sobre un Boulevard Rivadavia y Laprida, a pocos metros de la costanera, el casino y los principales atractivos turísticos de la ciudad, este complejo representa una excelente oportunidad de inversión. La propiedad cuenta con 7 unidades tipo loft, las cuales están en condiciones de ser habitadas. Cada unidad posee una distribución funcional: • En planta baja: cocina-comedor integrada y baño. • En planta alta: dormitorio dispuesto sobre entrepiso, equipado con cama de dos plazas. Además cuenta con un depósito, el cuál requiere pocas adecuaciones para transformarse en otra unidad funcional, incrementando aún más el potencial de rentabilidad del complejo. Entre sus espacios comunes se destacan: • Piscina. • Quincho con parrillero. • Baño exterior • Oficinas • Cocheras semicubiertas. • Espacios pensados para el descanso y disfrute de sus ocupantes. Emplazado sobre una esquina, en un entorno tranquilo y con una construcción de excelente calidad, el complejo resulta ideal para explotación turística, alquileres temporarios o renta permanente. Una propiedad con ubicación privilegiada, múltiples unidades independientes y gran proyección comercial. XINTEL(LOK-LO2-802)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 415.545
Precio del aviso
USD 390.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.438
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.157

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.435.925/mes

Necesitas ingresos por $ 13.743.701/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 97.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Alpha Building HPe · Avenida La Voz del Interior 705010 min · 661 m
Educacion
INGENIERO JUAN MARIO MASJOAN · inicial/primaria · publica15 min · 957 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bv. Rivadavia 151. Entre Bv. rivadavia y Laprida, Victoria, Cordoba, Provincia de Cordoba

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