Terreno en venta en Valle Alegre
Terreno en venta
USD 12.200

Terreno en venta en Valle Alegre

Venta lote valle alegre 408 m2 alta gracia

Publica S/n, Valle Alegre, Alta Gracia 0 · Valle Alegre, Falda del Carmen, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
408 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Valle Alegre, 408 m², USD 12.200 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,7% por debajo de la mediana del set (USD 15.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 30 contra USD 38 de la mediana (-20,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 15.000
Mediana precio/m²
USD 38
Mediana m²
400 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Valle Alegre

Descripcion

VENTA LOTE 408M² VALLE ALEGRE ALTA GRACIA CÓRDOBA Lote urbano de 408m² ubicado en zona estratégica de Valle Alegre, Alta Gracia. Terreno completamente plano con excelente orientación y topografía uniforme, óptimo para desarrollo de proyecto residencial unifamiliar. Ubicación privilegiada con destacadas ventajas de conectividad: a una cuadra de la Plaza Central y a 300 metros de la Ruta Provincial C-45, lo que permite acceso inmediato a Alta Gracia y rápida comunicación con Córdoba Capital. Características técnicas del terreno: Superficie total: 408m² Forma geométrica: regular Topografía: completamente plano Zonificación: residencial Estado general: bueno Ubicación: Publica S/N, Valle Alegre Zona con proyección inmobiliaria positiva, entorno constructivo consolidado y potencial de valorización a corto plazo. Ideal para inversores y desarrolladores que busquen un terreno con ubicación estratégica para construcción de vivienda unifamiliar. Consulte condiciones, documentación y programamos visita!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 12.999
Precio del aviso
USD 12.200
Escritura y honorarios~2%
USD 295
Sellos y tasas~0.5%
USD 61
Comision inmobiliaria~3%
USD 443

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 106.395/mes

Necesitas ingresos por $ 425.579/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.050) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA NOCTURNA GENERAL GUEMES ANEXO EXTENSION AULICA VALLE ALEGRE · adultos · publica10 min · 664 m
Espacios verdes
Plaza Eva Duarte de Peron14 min · 915 m
Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Publica S/n, Valle Alegre, Alta Gracia 0, Valle Alegre, Falda del Carmen, Cordoba

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