Terreno en venta en Falda del Carmen
Terreno en venta
USD 12.000

Terreno en venta en Falda del Carmen

Terreno en Falda del Carmen

Lote 22 Manzana 11, Vallecito · Falda del Carmen, Falda del Carmen, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
419 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Falda del Carmen, 419 m², USD 12.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Lote en venta en Vallecito – Falda del Cármen • Alta Gracia Excelente oportunidad para invertir o construir en un entorno natural privilegiado. Ubicado a tan solo 150 metros de la Ruta C45, este lote de 420 m² cuenta con orientación norte, lo que garantiza una excelente iluminación natural durante todo el día. Situado sobre una loma, ofrece vistas panorámicas y despejadas a las Sierras de Córdoba, convirtiéndose en el lugar ideal para quienes buscan tranquilidad, naturaleza y una ubicación estratégica. Su excelente conectividad permite estar: A 5 minutos del centro de Alta Gracia. A 25 minutos de Villa Carlos Paz. A 30 minutos de Córdoba Capital. Vallecito combina la serenidad de un entorno natural con la cercanía a los principales centros urbanos, ofreciendo un paisaje único. Superficie: 419,27 m² Orientación: Norte Ubicación: Sobre loma, con vistas a las Sierras de Córdoba. Corredor Inmobiliario ELSA GLADYS LIENDO CPI 6859. Cuando elige a un corredor inmobiliario matriculado, está operando por confianza, ética y respaldo legal.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 12.786
Precio del aviso
USD 12.000
Escritura y honorarios~2%
USD 290
Sellos y tasas~0.5%
USD 60
Comision inmobiliaria~3%
USD 436

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 104.985/mes

Necesitas ingresos por $ 419.938/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
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Educacion · 4 en la zona
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Salud
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Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Falda del Carmen

Mediana del barrio
USD 68.400
Avisos relevados
31
Esta propiedad
USD 12.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Falda del Carmen es USD 68.400, tomando los 31 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Lote 22 Manzana 11, Vallecito, Falda del Carmen, Falda del Carmen, Cordoba

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