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Terreno en venta en Falda del Carmen
Terreno en venta
USD 12.000
= $ 19,1 M
Cuota UVA desde $ 108.243/mes · ingresos $ 432.972
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Falda del Carmen

Terreno en Falda del Carmen

Lote 22 Manzana 11, Vallecito · Falda del Carmen, Falda del Carmen, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
419 m²
Luz
Luminoso

Descripcion

Lote en venta en Vallecito – Falda del Cármen • Alta Gracia Excelente oportunidad para invertir o construir en un entorno natural privilegiado. Ubicado a tan solo 150 metros de la Ruta C45, este lote de 420 m² cuenta con orientación norte, lo que garantiza una excelente iluminación natural durante todo el día. Situado sobre una loma, ofrece vistas panorámicas y despejadas a las Sierras de Córdoba, convirtiéndose en el lugar ideal para quienes buscan tranquilidad, naturaleza y una ubicación estratégica. Su excelente conectividad permite estar: A 5 minutos del centro de Alta Gracia. A 25 minutos de Villa Carlos Paz. A 30 minutos de Córdoba Capital. Vallecito combina la serenidad de un entorno natural con la cercanía a los principales centros urbanos, ofreciendo un paisaje único. Superficie: 419,27 m² Orientación: Norte Ubicación: Sobre loma, con vistas a las Sierras de Córdoba. Corredor Inmobiliario ELSA GLADYS LIENDO CPI 6859. Cuando elige a un corredor inmobiliario matriculado, está operando por confianza, ética y respaldo legal.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 12.786 en total: USD 12.000 del aviso mas USD 786 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 108.243 por mes con ingresos de $ 432.972.

Costo total realUSD 12.786
Precio del aviso
USD 12.000
Escritura y honorarios~2%
USD 290
Sellos y tasas~0.5%
USD 60
Comision inmobiliaria~3%
USD 436

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 108.243/mes

Necesitas ingresos por $ 432.972/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras
Quito3 min · 187 m
Educacion · 4 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA DE FORMACION PROFESIONAL · secundaria · publica6 min · 388 m
C.E.N.M.A. ALTA GRACIA ANEXO SEDE B° VALLE ALEGRE · adultos · publica6 min · 392 m
ESCUELA DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica6 min · 411 m
Salud
DISPENSARIO Nº 1 FALDA DEL CARMEN · centro de salud · publico14 min · 912 m
Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Falda del Carmen

El precio de terrenos en Falda del Carmen esta hoy en una mediana de USD 7 por m², un 10,7% mas que en septiembre de 2026 y un 3,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.

Precios de terrenos en Falda del Carmen

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 7/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.3%
21 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 23 avisos del segmento publicados en Falda del Carmen.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote 22 Manzana 11, Vallecito, Falda del Carmen, Falda del Carmen, Cordoba

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