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Terreno en venta en Falda del Carmen
Terreno en venta
USD 75.000
+ ARS 300.000 de expensas
= $ 115,5 M
Cuota UVA desde $ 656.154/mes · ingresos $ 2,6 M

Terreno en venta en Falda del Carmen

Lote Esquina 1260 Etapa 2 con Servicios

Valle DEL Golf MZA 16 Lote 133 1261 Metros · Falda del Carmen, Falda del Carmen, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
1.261 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Falda del Carmen, 1261 m², USD 75.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 31,8% por debajo de la mediana del set (USD 110.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 59 contra USD 73 de la mediana (-18,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 73
Mediana m²
1501 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Falda del Carmen

Descripcion

VALLE DEL GOLF LOTE DE TERRENO DE 1261 METROS ESQUINA EN ETAPA 2 CON SERVICIOS CANCHA DE GOLF CANCHA DE TENIS AREAS DEPORTIVAS LAGUNAS ARTIFICIALES AREA DEPORTIVA COMPLETA PERIMETRO ELECTRIFICADO SEGURIDAD LAS 24 HORAS EXCELENTE ZONA CONSOLIDADA CON SERVICIOS DE AGUA Y LUZ CPI: 1440

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 79.912
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~0.5%
USD 375
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 656.154/mes

Necesitas ingresos por $ 2.624.614/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
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Educacion · 4 en la zona
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Salud
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Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Falda del Carmen

Mediana del barrio
USD 68.400
Avisos relevados
31
Esta propiedad
USD 75.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Falda del Carmen es USD 68.400, tomando los 31 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Valle DEL Golf MZA 16 Lote 133 1261 Metros, Falda del Carmen, Falda del Carmen, Cordoba

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