4 Lotes Venta Falda del Carmen de 2123 m² a 1 Ha.
Terreno en venta
USD 31.900

4 Lotes Venta Falda del Carmen de 2123 m² a 1 Ha.

Falda del Carmen S/N · Falda del Carmen, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
2.123 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Falda del Carmen, 2123 m², USD 31.900 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 12,6% por debajo de la mediana del set (USD 36.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 15 contra USD 15 de la mediana (+2,9%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 36.500
Mediana precio/m²
USD 15
Mediana m²
2424 m²
Comparar con 4 propiedades similares

Descripcion

4 Lotes en venta en Falda del Carmen con Escritura – Desde 2.123 m² hasta 1 hectárea – LOTE 125 2.123 m² Tu lugar en las sierras, con naturaleza, tranquilidad y excelente ubicación Elegí la opción que mejor se adapta a tu proyecto. En venta 4 lotes: 2 lotes de 2.123 m² (38 mts x 63 mts) y 2 lotes de 2.500 m² (44 mts x 63 mts), con posibilidad de adquirir 1 hectárea completa. Oportunidad de inversión en Falda del Carmen, una localidad del Departamento Santa María, Córdoba, ubicada en un entorno serrano privilegiado, al pie de las Sierras Chicas y con excelente conexión hacia Córdoba Capital, Alta Gracia y Villa Carlos Paz. Un entorno natural único, ideal para quienes buscan tranquilidad, amplitud y calidad de vida. Perfecto para construir tu casa, casa de descanso o desarrollar un proyecto de inversión. Superficies disponibles: • Lotes individuales: 2 lotes de 2.123 m² y 2 lotes de 2.500 m² (con pasillo privado) • Opción compra total: 10.000 m² (1 hectárea) • Escritura • Agua corriente • Luz de EPEC ya instalada • Cerco perimetral con cordón de cemento / Postes de Quebracho / Alambre tejido de 1.5 m.- • Sin Expensas Ideal para: Construir tu casa soñada Casa de descanso de fin de semana Proyecto de inversión Desarrollo turístico o residencial Falda del Carmen se destaca por su tranquilidad, paisajes naturales, cercanía a atractivos serranos y su ubicación estratégica sobre la Ruta Provincial C45. Una zona elegida por quienes buscan calidad de vida sin alejarse de los principales centros urbanos. Ubicación estratégica: A pocos minutos de Alta Gracia Fácil acceso a Córdoba Capital Cercanía a Villa Carlos Paz y zona de sierras Consultame para recibir más información y coordinar visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 33.990
Precio del aviso
USD 31.900
Escritura y honorarios~2%
USD 772
Sellos y tasas~0.5%
USD 160
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.158

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 278.196/mes

Necesitas ingresos por $ 1.112.784/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Falda del Carmen S/N, Falda del Carmen, Cordoba

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