VENDO LOTE - LA ESCONDIDA - SOCIEDAD DE CASAS - FALDA DEL CARMEN - EXCLUSIVO!
Terreno en venta
USD 160.000

VENDO LOTE - LA ESCONDIDA - SOCIEDAD DE CASAS - FALDA DEL CARMEN - EXCLUSIVO!

Falda del Carmen, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
10.065 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Falda del Carmen, 10065 m², USD 160.000 (comparada contra 9 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 169,8% por encima de la mediana del set (USD 59.300). El m² de lote sale USD 16 contra USD 6 de la mediana (+147,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~62,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
9
Mediana precio
USD 59.300
Mediana precio/m²
USD 6
Mediana m²
10287 m²
Comparar con 9 propiedades similares

Descripcion

VENDO LOTE • LA ESCONDIDA • SOCIEDAD DE CASAS • FALDA DEL CARMEN • EXCLUSIVO! Hectárea en Falda del Carmen – Naturaleza, privacidad y ubicación estratégica En el corazón de la zona más encantadora de las sierras de Córdoba, presentamos un lote de 1 hectárea en Falda del Carmen, dentro de barrio con perímetro de seguridad e ingreso controlado. Un entorno donde el verde es protagonista, el silencio es real y el paisaje serrano acompaña cada amanecer y cada atardecer. Ubicación privilegiada: A minutos de la ciudad de Córdoba Cercano a Alta Gracia Rápido acceso a Villa Carlos Paz Aquí se vive rodeado de naturaleza, pero con la comodidad de tener los principales centros urbanos muy cerca. Una combinación cada vez más difícil de encontrar. Este no es un lote tradicional. Es una hectárea completa. Es espacio real. Es privacidad. Es aire puro. Un producto muy particular, pensado para quienes buscan algo distinto dentro del mercado inmobiliario. Para quienes entienden que el verdadero lujo hoy es el silencio, la amplitud y la conexión con la naturaleza sin resignar accesibilidad. Una oportunidad única en uno de los sectores más bellos y valorados de las sierras de Córdoba. Comercializa: Ignacio Muela CPI 5265 Corredor Publico Matriculado

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 170.480
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~0.5%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.402.339/mes

Necesitas ingresos por $ 5.609.357/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Quito11 min · 688 m
Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Falda del Carmen, Cordoba

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