Terreno en venta en Falda del Carmen · 12 ambientes

Importante Inmueble Para Desarrollo Comercial en Falda del Carmen

Falda del Carmen, Falda del Carmen, Cordoba

Publicado hace 3 meses

Ambientes: 12
Dormitorios: 4
Sup. total: 346.241 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Falda del Carmen, 346241 m²

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Inmobiliaria Casermeiro y Asociados le acerca en esta ocasión una oportunidad de negocio única en Falda del Carmen. La Comuna de Falda del Carmen se encuentra en el departamento Santa María, a 35 Km de Córdoba Capital y a unos siete km de Alta Gracia, sobre Ruta Provincial C45, al pie de la Sierra El Tala. Dicha Comuna posee una excelente accesibilidad tanto por Ruta Provincial 5 como por la Ruta Nacional 20 y se encuentra en desarrollo permanente por la fluidez de su tránsito, por su encanto y por su armoniosa combinación de prestigiosos loteos con la frescura de la naturaleza. Características generales: -34 Has 6241 m2 -Luz trifásica -Pozo de agua de 20 metros -Perforación 42 metros -2 hermosas casas de 2 dormitorios cu -Casa para casero de 3 dormitorios -3 galpones -Importante predio para desarrollo comercial Consulte.

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Precios de terrenos en Falda del Carmen

venta · USD/m²

Mediana del segmento: USD 7/m²

Mediana por m² de 25 avisos del segmento publicados en Falda del Carmen. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.