Terreno en venta en Falda del Carmen · 1 ambiente
Terreno en venta
USD 150.000
+ ARS 130.000 de expensas

Terreno en venta en Falda del Carmen · 1 ambiente

Falda del Carmen 10800 m² C/seguridad Vistas Únicas!

Ruta Provincial C45 · Falda del Carmen, Falda del Carmen, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
1 m²
Sup. total
10.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Falda del Carmen, 1 m², USD 150.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 72,7% por debajo de la mediana del set (USD 550.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 150.000 contra USD 2 de la mediana (+6927172,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 550.000
Mediana precio/m²
USD 2
Mediana m²
254000 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Falda del Carmen

Descripcion

El Barrio de Campo La Escondida es un loteo privado de perfil exclusivo ubicado en la comuna de Falda del Carmen, Córdoba. Se destaca fuertemente en el mercado inmobiliario serrano por ofrecer un estilo de vida campestre sumamente privado. Características principales del Barrio: Grandes Dimensiones: Las parcelas individuales son inusualmente amplias. Los lotes estándar del proyecto miden 1 hectárea (10.000 m²). Seguridad: El predio cuenta con un perímetro cerrado e ingreso controlado para la privacidad de los propietarios. Estética y Entorno: Está inmerso en una topografía autóctona con lomas suaves, vegetación originaria y vistas completamente abiertas a las sierras. Bajas Expensas: Funciona bajo un formato de loteo privado orientado a mantener costos mínimos de mantenimiento común. Tecnología: Las viviendas construidas de forma moderna en la zona suelen integrar sistemas avanzados de automatización y domótica para el manejo de servicios como el agua y la conectividad a internet. Ubicación Estratégica el barrio está situado en una zona de alta conectividad vial dentro del departamento Santa María: A unos 5 kilómetros de las prestigiosas canchas de golf de Potrerillo de Larreta. A solo 10 minutos de Alta Gracia y de Villa Carlos Paz. A solo 2 kilómetros de trayecto por calle de tierra en buen estado desde la ruta principal de acceso. A aproximadamente 30-40 minutos de Córdoba Capital. Las viviendas construidas dentro de La Escondida suelen ser residencias de campo de categoría, que van desde los 200 m² cubiertos, dotadas de grandes parques, galerías con asadores y piscinas infinitas diseñadas para integrarse armónicamente con el paisaje.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 159.825
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~0.5%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.312.307/mes

Necesitas ingresos por $ 5.249.229/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Falda del Carmen

Mediana del barrio
USD 68.400
Avisos relevados
31
Esta propiedad
USD 150.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Falda del Carmen es USD 68.400, tomando los 31 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Ruta Provincial C45, Falda del Carmen, Falda del Carmen, Cordoba

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