Terreno en venta en Falda del Carmen · 1 ambiente

Campo Venta Falta del Carmen Sobre Ruta E96 25 Ha con Arroyo Propio

Ruta Provincial 96 KM 22 22 · Falda del Carmen, Falda del Carmen, Cordoba

Publicado hoy

Ambientes: 1
Sup. total: 254.000 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Falda del Carmen, 254000 m², USD 550.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 266,7% por encima de la mediana del set (USD 150.000). El m² de lote sale USD 2 contra USD 150.000 de la mediana (-100,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~72,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 150.000
Mediana precio/m²: USD 150.000
Mediana m²: 1 m²

Comparar con 1 propiedades similares

hasta 1 amb en Falda del Carmen

Descripcion

Campo de 25 has. dividido catastralmente en 8 parcelas entre 1 a 8 has. de superficie con topografía montañosa en su 70% . El campo se encuentra cercado en todo su perimetro con alambres de 5 hilos, lo atraviesa un arroyo permanente, y cuenta con ingreso por tranquera desde la ruta asfaltada al Observatorio (RP96). Tiene casa de casero y lugar de guardado mas sencillo y básica construcción. Escritura y posesión inmediata.- ESCRITURA Y POSESION INMEDIATA.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 586.025

Precio del aviso: USD 550.000
Escritura y honorarios~2%: USD 13.310
Sellos y tasas~0.5%: USD 2.750
Comision inmobiliaria~3%: USD 19.965

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.811.793/mes

Necesitas ingresos por $ 19.247.172/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Falda del Carmen

Mediana del barrio: USD 68.400
Avisos relevados: 31
Esta propiedad: USD 550.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Falda del Carmen es USD 68.400, tomando los 31 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.