VENTA CASA 3 DOR LA ARBOLADA HOLLYWOO- CARLOS PAZ

Publica 00000 · Falda del Carmen, Cordoba

Publicado hace 3 meses

Dormitorios: 3
Baños: 3
Cocheras: 4
Sup. cubierta: 350 m²
Sup. total: 1.234 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Falda del Carmen, 3 dormitorios, 350 m², USD 349.999 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 4,1% por debajo de la mediana del set (USD 365.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.000 contra USD 1.207 de la mediana (-17,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 365.000
Mediana precio/m²: USD 1.207
Mediana m²: 302 m²

Comparar con 2 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA DE 3 DORMITORIOS EN COUNTRY LA ARBOLADA La Arbolada Hollywood País desarrollado a la vera de la autopista Córdoba • Carlos Paz a la altura del camino a Falda del Carmen, cuenta con cerramiento perimetral completo y acceso con guardia 24 horas. Se destaca por contar con helipuerto, canchas de fútbol y tenis, pileta, SUM y salón de eventos privado. La Propiedad está ubicada sobre la avenida principal del barrio, terreno medial y cercano al ingreso. Consta de:-Dormitorio principal con baño, vestidor y jacuzzi. -2 Dormitorios con placard e interiores.-3 Baños-Living/Comedor amplio-Cocina con bajo mesada, alacén y barra desayunadora-Cochera cubierta para 4 vehículos.-Quincho con asador con bajo mesada y alacenas-Jacuzzi con soláriumDisponibilidad inmediataCalefacción por radiadores y aire acondicionado. Servicios-Luz-Agua-Gas Documentación-Escritura Se recibe Departamento/Vehiculo/Lote LLAMAMOS Y LO VEMOS! Agustina Olmos MP 02-3956

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 372.924

Precio del aviso: USD 349.999
Escritura y honorarios~2%: USD 8.470
Sellos y tasas~0.5%: USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%: USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.079.339/mes

Necesitas ingresos por $ 12.317.355/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Publica 00000, Falda del Carmen, Cordoba

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