Terreno en venta en San Simon
Terreno en venta
USD 54.000

Terreno en venta en San Simon

Lote en Venta en Barrio San Simon II Canning San Vicente

EL DESLINDE · San Simon, Tristan Suarez, Ezeiza

Caracteristicas

Sup. total
631 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Simon, 631 m², USD 54.000 (comparada contra 40 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 66,2% por encima de la mediana del set (USD 32.500). El m² de lote sale USD 86 contra USD 50 de la mediana (+71,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~39,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
40
Mediana precio
USD 32.500
Mediana precio/m²
USD 50
Mediana m²
613 m²
Comparar con 40 propiedades similares
en San Simon

Descripcion

Lote en venta en Barrio San Simon II • Canning --San Vicente con permiso de construccionSe ubica en la calle El deslinde y Ruta 58 (frente al barrio El Principado). Esta rodeado de barrios privados algunos nuevos, otros ya poblados. Esta a corta distancia de la futura autopista con conexión a la Ruta 2 y hacia zona norte. También de centro de Canning que es una zona comercial: shopping, plazas, teatros, paseo de compra, locales gastronómicos, institutos educativos, centros de salud, hipermercados y demás. San Simón II es un barrio en desarrollo, dentro de Canning Village, ubicado a sólo 40 Km de Capital Federal y con rápido acceso por autopista, resulta ideal para aquellos que buscan tranquilidad, pero con las características de las grandes ciudades: restaurantes, centros comerciales, colegios de educación bilingüe y desarrollos urbanos que promueven los deportes y la vida social. Servicios /Amenities: • Red subterránea de agua, luz, gas y cloacas. • Asfalto con cordón cuneta • Alumbrado publico • Canchas de tenis • Canchas de futbol • Salón de usos múltiples. ------------------------------------------------------------ Valentini Propiedades SA (CPMCLZ 4384) Teléfonos de contacto Ver datos Ver datos Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado, Matrícula CPMCLZ 4384 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CPMCLZ 4384

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 476.050/mes

Necesitas ingresos por $ 1.904.201/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza los talas8 min · 516 m
Plaza Los talas15 min · 977 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Simon

Mediana del barrio
USD 32.500
Avisos relevados
43
Esta propiedad
USD 54.000

El precio mediano de los terrenos en venta en San Simon es USD 32.500, tomando los 43 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

EL DESLINDE, San Simon, Tristan Suarez, Ezeiza

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