Terreno en venta en San Felipe

Terreno en venta en San Felipe

Terreno en Venta en San Felipe, Interno

El Deslinde al 1100, San Felipe, Canning Village, Canning · San Felipe, Tristan Suarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
647 m²

Precio frente a los parecidos de San Felipe

Conviene mirarla

Pide USD 40.000, un 7% menos que lo normal entre los 471 terrenos parecidos en venta en San Felipe publicados a menos de 5 cuadras de El Deslinde al 1100, San Felipe, Canning Village, Canning.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 62lo normal · 675277

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 43% mas altas que lo normal
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 43.133
Tamaño normal
630 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
241 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 58
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

¡OPORTUNIDAD! LOTE INTERNO EN VENTA EN SAN FELIPE, CANNING Lote interno de 647 m², con orientación norte y listo para construir. Una excelente oportunidad para proyectar tu casa en un barrio con espacios para disfrutar del deporte y la vida al aire libre. Cuenta con el impuesto municipal pago hasta 2027. San Felipe dispone de gas natural y amenities para compartir en familia y con amigos: • SUM con parrillas. • Cancha de tenis. • Cancha de fútbol. ¡Consultanos para más información y coordiná tu visita! Martillero responsable: Maximiliano González Matrícula N.º 4295 – CPMCLZ AVISO LEGAL: La información suministrada y publicada queda sujeta a la verificación correspondiente por parte de los interesados y de sus profesionales asesores antes de realizar cualquier operación. Las descripciones, medidas, superficies y características arquitectónicas o funcionales del inmueble, así como los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas, son aproximados y deberán verificarse mediante el título de propiedad, los planos y la documentación correspondiente. La información gráfica y escrita tiene carácter descriptivo e informativo y no reemplaza la documentación legal del inmueble. Algunas fotografías e imágenes publicadas pueden haber sido mejoradas o intervenidas digitalmente, incluso mediante herramientas de inteligencia artificial, con fines ilustrativos. En consecuencia, ciertos elementos visuales, de ambientación o mobiliario pueden no reflejar con exactitud el estado actual del inmueble ni encontrarse incluidos en la operación, por lo que deberán ser verificados por los interesados. El precio, la disponibilidad y las condiciones de comercialización deberán confirmarse al momento de la consulta.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 42.820 en total: USD 40.000 del aviso mas USD 2.820 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 358.447 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 358.447/mes

Necesitas ingresos por $ 1.433.787/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza Los talas) a 7 minutos.

Espacios verdes
Plaza Los talas7 min · 464 m
Plaza los talas13 min · 831 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Felipe

El precio de terrenos en San Felipe esta hoy en una mediana de USD 66 por m², un 23,1% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 52 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Felipe

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 66/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
07 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 52 avisos del segmento publicados en San Felipe.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

El Deslinde al 1100, San Felipe, Canning Village, Canning, San Felipe, Tristan Suarez, Buenos Aires

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