Departamento en venta en Vista Canning · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 123.000
+ ARS 150.000 de expensas

Departamento en venta en Vista Canning · 2 ambientes

Departamento 2 Ambientes Amoblado en Venta en Canning

Formosa al 400 · Vista Canning, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Vista Canning, 2 ambientes, 45 m², USD 123.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Espectacular 2 ambientes en venta completamente amoblado, para mudarse YA. Excelente ubicación a mts. de Shopping Toscas, edificio de categoría con amenities. OPORTUNIDAD El valor incluye cochera cubierta. Cocina completamente equipada, premium. Amplio lugar de guardado barra desayunadora. Super luminoso living comedor con muebles, televisor,apliques, blackout, etc. Salida a balcón con muebles de exterior y parrilla individual cubierta. Baño completo, suite equipada con placard empotrado y salida al balcon. En cumplimiento de la ley 10.973 de la provincia de Buenos Aires, Ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa del Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas exclusivamente por el martillero y corredor colegiado Maximiliano José Samah CMCPLZ Mat N° 4522.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 131.672
Precio del aviso
USD 123.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.977
Sellos y tasas~1%
USD 1.230
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.465

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.092.721/mes

Necesitas ingresos por $ 4.370.885/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
USD 875/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Formosa al 400, Vista Canning, Ezeiza, Buenos Aires

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