Casa 6 ambientes en venta en Los Robles al 5900, Barrio Privado Terralagos

Casa 6 ambientes en ventaen Los Robles al 5900, Barrio Privado Terralagos

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
319 m²
Sup. total
859 m²

Precio frente a los parecidos de Barrio Privado Terralagos

Conviene mirarla

Pide USD 610.000, un 17% menos que lo normal entre los 269 casas de 4 habitaciones en venta en Barrio Privado Terralagos publicados a menos de 10 cuadras de Los Robles al 5900.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.912lo normal · 2.3042.828

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 19 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 735.087
Tamaño normal
300 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
231 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.316
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en venta | Terralagos Casa de 6 ambientes con vistas a laguna Una casa muy cómoda y práctica, desarrollada en dos plantas, con ambientes luminosos y vistas a la laguna. En planta baja se encuentran el living comedor y la cocina comedor, que puede independizarse mediante puertas corredizas. La cocina cuenta con lavadero independiente y salida directa a la galería semicubierta y al sector de parrilla. También se puede acceder a la galería desde el comedor. Completa esta planta un dormitorio, ideal también como escritorio, con vista a la laguna. En planta alta, un amplio hall de distribución ofrece espacio para armar un estar o rincón de lectura desde donde disfrutar de la vista y el atardecer. Allí se encuentran dos dormitorios secundarios, uno de ellos con salida al gran balcón terraza, y un baño completo con antebaño. La master suite cuenta con un amplio vestidor y baño completo. El balcón terraza suma otro espacio para contemplar la laguna y la puesta de sol. En el exterior, la propiedad ofrece una galería semicubierta con parrilla, pileta y toilette para el sector de jardín. El jardín está parquizado, con abundante vegetación y plantas ya colocadas en el perímetro para brindar mayor privacidad. Además, cuenta con espacio para fogonero y riego automático. La casa dispone de dos baños completos, dos toilettes, dos cocheras cubiertas y sistema ablandador de agua con equipo de sal. Cuenta con servicios de agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad e internet. Superficies: lote de 859 m², 319 m² cubiertos y 89 m² semicubiertos El frente de la casa cuenta con vista a la laguna, una cochera para dos autos Martillero responsable: Maximiliano González Matrícula N.º 4295 – CPMCLZ AVISO LEGAL: La información suministrada y publicada queda sujeta a la verificación correspondiente por parte de los interesados y de sus profesionales asesores antes de realizar cualquier operación. Las descripciones, medidas, superficies y características arquitectónicas o funcionales del inmueble, así como los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas, son aproximados y deberán verificarse mediante el título de propiedad, los planos y la documentación correspondiente. La información gráfica y escrita tiene carácter descriptivo e informativo y no reemplaza la documentación legal del inmueble. Algunas fotografías e imágenes publicadas pueden haber sido mejoradas o intervenidas digitalmente, incluso mediante herramientas de inteligencia artificial, con fines ilustrativos. En consecuencia, ciertos elementos visuales, de ambientación o mobiliario pueden no reflejar con exactitud el estado actual del inmueble ni encontrarse incluidos en la operación, por lo que deberán ser verificados por los interesados. El precio, la disponibilidad y las condiciones de comercialización deberán confirmarse al momento de la consulta.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 653.005 en total: USD 610.000 del aviso mas USD 43.005 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.466.313 por mes con ingresos de $ 21,9 M.

Costo total realUSD 653.005
Precio del aviso
USD 610.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.762
Sellos y tasas~1%
USD 6.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 22.143

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.466.313/mes

Necesitas ingresos por $ 21.865.253/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 152.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.500 por mes, una rentabilidad bruta de 8,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,9% anual
Alquiler esperable
USD 4.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (29 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Los Robles al 5900

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos.

Educacion
COLEGIO ARROYO DEL SUR · primaria · privada10 min · 609 m
COLEGIO ARROYO DEL SUR · inicial · privada10 min · 613 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio Privado Terralagos

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Barrio Privado Terralagos esta hoy en una mediana de USD 670.000, un 3,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 209 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Barrio Privado Terralagos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 670.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 209 avisos del segmento publicados en Barrio Privado Terralagos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Los Robles al 5900, Barrio Privado Terralagos, Ezeiza, Buenos Aires

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