Casa en venta en La Providencia Resort & Country Club · 5 ambientes

Casa en venta en La Providencia Resort & Country Club · 5 ambientes

Casa en Venta en La Providencia Resort And Country Club, Canning, Ezeiza

La Providencia, Ruta 52 km 9,5, Canning, Ezeiza · La Providencia Resort & Country Club, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
4
Sup. cubierta
350 m²
Sup. total
994 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de La Providencia Resort & Country Club

Conviene mirarla

Pide USD 680.000, un 17% menos que lo normal entre los 480 casas de 4 habitaciones en venta en La Providencia Resort & Country Club publicados a menos de 10 cuadras de La Providencia, Ruta 52 km 9,5, Canning, Ezeiza.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.943lo normal · 2.3302.805

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
  • 41 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 815.408
Tamaño normal
309 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
220 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.204
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA A ESTRENAR EN VENTA EN LA PROVIDENCIA – SECTOR GOLF 1 Diseño moderno, amplitud y confort en una propiedad desarrollada sobre un lote en esquina de 994 m², con 320 m² cubiertos y 129 m² semicubiertos. Ubicada cerca del ingreso principal, en un sector consolidado del barrio y con todos los servicios. PLANTA BAJA La recepción incorpora un jardín interior bajo techo de vidrio, que aporta luz natural y personalidad al ingreso. El living, el comedor y la cocina se integran en un amplio espacio social, conectado con la galería y el jardín mediante grandes ventanales. La cocina cuenta con una isla central tipo comedor diario, mobiliario en L y amplio espacio de guardado. Completan esta planta un toilette de recepción, un dormitorio en suite —ideal también como escritorio— y un lavadero independiente de generosas dimensiones, con acceso desde la cochera. PLANTA ALTA Tres dormitorios en suite con salida a una terraza orientada al jardín. La suite principal dispone de vestidor y baño con hidromasaje. Un espacio adicional ofrece la posibilidad de armar un playroom, sala de estudio o estar familiar. EXTERIOR La galería de 5 metros de profundidad cuenta con parrilla, isla con bacha y preinstalación de aire acondicionado para un eventual cerramiento. El sector exterior se completa con baño y espacio de guardado. El jardín dispone de riego por aspersión y piscina de 32 m² revestida en travertino, con sector de hidromasaje. Estacionamiento semicubierto para dos vehículos y espacio de cortesía para otros cuatro. EQUIPAMIENTO Y TERMINACIONES • Calefacción por losa radiante a gas, sectorizada. • Equipos de aire acondicionado frío/calor. • Aberturas de PVC con doble vidrio hermético. • Generador a gas. • Gas natural. VALOR DE VENTA: USD 680.000 LA PROVIDENCIA Un entorno que combina naturaleza, deporte y vida familiar, con cancha de golf, canchas deportivas, gimnasio, piscina, espacios para chicos y sector ecuestre. Una casa a estrenar que se destaca por su distribución funcional, sus ambientes luminosos y la conexión entre los espacios interiores y el jardín. Contactanos para conocer más y coordinar una visita. Matrícula y colegio: Mat. 4280 CPMCLZ

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 727.940 en total: USD 680.000 del aviso mas USD 47.940 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.106.729 por mes con ingresos de $ 24,4 M.

Costo total realUSD 727.940
Precio del aviso
USD 680.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.456
Sellos y tasas~1%
USD 6.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 24.684

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.106.729/mes

Necesitas ingresos por $ 24.426.915/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 170.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos.

Compras
Paseo Guadalupe · Mariano Castex 496112 min · 760 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº17 · secundaria · publica11 min · 683 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 MAESTRO LUIS FORTUNATO IGLESIAS · primaria · publica11 min · 699 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Providencia Resort & Country Club

El precio de casas de 4 o mas ambientes en La Providencia Resort & Country Club esta hoy en una mediana de USD 590.000, un 10,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 65 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Providencia Resort & Country Club

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 590.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 65 avisos del segmento publicados en La Providencia Resort & Country Club.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

La Providencia, Ruta 52 km 9,5, Canning, Ezeiza, La Providencia Resort & Country Club, Ezeiza, Buenos Aires

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