Casa 5 ambientes en venta en Los Robles al 5900, Barrio Privado Terralagos

Casa 5 ambientes en ventaen Los Robles al 5900, Barrio Privado Terralagos

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
258 m²
Sup. total
802 m²

Precio frente a los parecidos de Barrio Privado Terralagos

Esta en lo normal

Pide USD 590.000, un 4% mas que lo normal entre los 340 casas de 4 habitaciones en venta en Barrio Privado Terralagos publicados a menos de 10 cuadras de Los Robles al 5900.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.287lo normal · 2.1991.7742.724

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 15% mas altas que lo normal
  • 11 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 567.399
Tamaño normal
269 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
199 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.305
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Terralagos | Casa en venta en obra con entrega estimada a fin de agosto Casa de arquitectura contemporánea actualmente en construcción, con entrega estimada para agosto, desarrollada sobre un lote de 802 m² y con una superficie construida de 258 m². Un proyecto pensado para combinar diseño, confort y excelentes terminaciones dentro de uno de los barrios más exclusivos de Canning. La propiedad se distribuye en dos plantas, con ambientes amplios, luminosos y una excelente integración entre los espacios interiores y exteriores. Planta baja: El ingreso conduce a un amplio living que se conecta con una gran cocina-comedor de concepto abierto, equipada con isla central con heladera doble, cocina a gas, horno eléctrico y mesadas de Silestone. En este nivel también dispone de:•? ?Escritorio o dormitorio de huéspedes •? ?Baño completo •? ?Lavadero independiente •? ?Espacio para ropa blanca o guardarropa •? ?Cochera cubierta La galería, de generosas dimensiones, fue diseñada como una verdadera extensión del área social y cuenta con:•? ?Parrilla de 2 metros •? ?Baño para uso de piscina •? ?Sala de máquinas y espacio de guardado Planta Alta: El sector privado ofrece:•? ?Master suite con vestidor independiente, baño con doble bacha y amplia terraza balcón con vistas al parque •? ?Segundo dormitorio con placard y terraza privada •? ?Tercer dormitorio con placard •? ?Baño completo Calidad constructiva y equipamientoLa propiedad incorpora materiales y terminaciones de excelente nivel: •? ?Calefacción por losa radiante sectorizada, incluyendo la galería •? ?Caldera dual •? ?Pisos de porcelanato de primera calidad •? ?Carpinterías de alta prestación con DVH •? ?Gran piel de vidrio en el frente que aporta diseño y luminosidad •? ?Preinstalación para aire acondicionado en todos los ambientes •? ?Piscina •? ?Cuatro baños en total Financiación y permutasSe ofrece la posibilidad de financiación, con condiciones a conversar. Además, se evalúan permutas por: •? ?Vehículos •? ?Lotes en Los Talas •? ?Lotes en Terralagos Una excelente oportunidad para adquirir una casa a estrenar, diseño contemporáneo y la posibilidad de personalizar los últimos detalles antes de su entrega, prevista para agosto. POSIBILIDAD DE PERMUTA Y FINANCIACION Martillero responsable: Maximiliano González Matrícula N.º 4295 – CPMCLZ AVISO LEGAL: La información suministrada y publicada queda sujeta a la verificación correspondiente por parte de los interesados y de sus profesionales asesores antes de realizar cualquier operación. Las descripciones, medidas, superficies y características arquitectónicas o funcionales del inmueble, así como los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas, son aproximados y deberán verificarse mediante el título de propiedad, los planos y la documentación correspondiente. La información gráfica y escrita tiene carácter descriptivo e informativo y no reemplaza la documentación legal del inmueble. Algunas fotografías e imágenes publicadas pueden haber sido mejoradas o intervenidas digitalmente, incluso mediante herramientas de inteligencia artificial, con fines ilustrativos. En consecuencia, ciertos elementos visuales, de ambientación o mobiliario pueden no reflejar con exactitud el estado actual del inmueble ni encontrarse incluidos en la operación, por lo que deberán ser verificados por los interesados. El precio, la disponibilidad y las condiciones de comercialización deberán confirmarse al momento de la consulta.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 631.595 en total: USD 590.000 del aviso mas USD 41.595 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.287.090 por mes con ingresos de $ 21,1 M.

Costo total realUSD 631.595
Precio del aviso
USD 590.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.278
Sellos y tasas~1%
USD 5.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.417

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.287.090/mes

Necesitas ingresos por $ 21.148.360/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 147.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.500 por mes, una rentabilidad bruta de 9,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,2% anual
Alquiler esperable
USD 4.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (29 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Los Robles al 5900

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº17 · secundaria · publica8 min · 520 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 MAESTRO LUIS FORTUNATO IGLESIAS · primaria · publica8 min · 538 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio Privado Terralagos

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Barrio Privado Terralagos esta hoy en una mediana de USD 670.000, un 3,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 209 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Barrio Privado Terralagos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 670.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 209 avisos del segmento publicados en Barrio Privado Terralagos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Los Robles al 5900, Barrio Privado Terralagos, Ezeiza, Buenos Aires

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