Casa en venta en Barrio Privado Terralagos · 5 ambientes
Casa en venta
USD 480.000
+ ARS 840.387 de expensas

Casa en venta en Barrio Privado Terralagos · 5 ambientes

Casa en Venta Terralagos

Los Robles 5900 · Barrio Privado Terralagos, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Sup. cubierta
247 m²
Sup. total
310 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio Privado Terralagos, 5 ambientes, 247 m², USD 480.000 (comparada contra 53 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,7% por debajo de la mediana del set (USD 550.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.943 contra USD 2.406 de la mediana (-19,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
53
Mediana precio
USD 550.000
Mediana precio/m²
USD 2.406
Mediana m²
250 m²
Comparar con 53 propiedades similares
4 dorm en Barrio Privado Terralagos

Descripcion

Corredor Responsable: Patricio Daniel Tufaro CPMCLZ 4059 CPI 9216 • Contacto: Amalia Candia Casa a estrenar en Terralagos Te presentamos esta moderna propiedad a estrenar en Terralagos, desarrollada sobre un amplio lote de 890 m2, con una superficie cubierta de 247,20 m2. Una casa de 5 ambientes que se distingue por su estructura minimalista, sus líneas puras, sus volúmenes geométricos y una cuidada combinación de materiales y terminaciones. Distribución y espacios interiores. Planta baja: Al ingresar, la propiedad ofrece un amplio ambiente integrado de cocina, comedor y living, diseñado para favorecer la comodidad y la conexión entre los espacios. La cocina se destaca por su moderna isla, mobiliario contemporáneo y mesada de granito, acompañados por una combinación de tonos oscuros y detalles en madera que aportan calidez y sofisticación. En la planta baja también se encuentran un toilette de recepción, un lavadero independiente y una habitación de servicio con baño privado, que brinda practicidad y funcionalidad a la vivienda. Planta alta En la planta alta se distribuyen tres dormitorios. La suite principal se destaca por su amplitud y privacidad, con baño con ante baño y amplio vestidor que ofrece un generoso espacio de guardado. Los otros dos dormitorios cuentan con sector de guardado y comparten un baño completo logrando una distribución cómoda y funcional. Un amplio ventanal con acceso a la terraza aporta luminosidad y suma un espacio exterior para disfrutar del aire libre. Exterior y espacio de encuentro: La propiedad cuenta con una galería semi cubierta, integrada visualmente al interior mediante grandes paños vidriados. El espacio se completa con un deck de madera, parrilla y baño, ideal para disfrutar de reuniones familiares y encuentros con amigos. La fachada, de líneas modernas y volúmenes geométricos, se realza con amplios ventanales y perfilaría negra, que generan un atractivo contraste con los tonos claros de la construcción. Confort y equipamiento: La casa dispone de calefacción por losa radiante con caldera dual, que brinda confort térmico, y preinstalación con desagüe para equipo de aire acondicionado, facilitando su futura instalación. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 513.840
Precio del aviso
USD 480.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.616
Sellos y tasas~1%
USD 4.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.424

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.240.829/mes

Necesitas ingresos por $ 16.963.315/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 120.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº17 · secundaria · publica8 min · 520 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 MAESTRO LUIS FORTUNATO IGLESIAS · primaria · publica8 min · 538 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Barrio Privado Terralagos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 650.000
Tendencia (4 semanas)
▼-20.7%
Esta propiedad
USD 480.000-26.2% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 480.00008 de jun de 202619 de oct de 2026

Mediana de 213 avisos del segmento publicados en Barrio Privado Terralagos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Barrio Privado Terralagos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Los Robles 5900, Barrio Privado Terralagos, Ezeiza, Buenos Aires

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