Casa en venta en Barrio Privado Terralagos · 6 ambientes
Casa en venta
USD 890.000

Casa en venta en Barrio Privado Terralagos · 6 ambientes

Venta Casa 6 Ambientes Terralagos - Sector Playa

Los Robles al 5900 · Barrio Privado Terralagos, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
5
Cocheras
6
Sup. cubierta
370 m²
Sup. total
837 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio Privado Terralagos, 6 ambientes, 370 m², USD 890.000 (comparada contra 67 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,3% por encima de la mediana del set (USD 845.000). El m² sale USD 2.405 contra USD 2.373 de la mediana (+1,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
67
Mediana precio
USD 845.000
Mediana precio/m²
USD 2.373
Mediana m²
340 m²
Comparar con 67 propiedades similares
4 dorm en Barrio Privado Terralagos

Descripcion

VENTA CASA 6 AMBIENTES EN TERRALAGOS – SECTOR PLAYA Propiedad de categoría desarrollada en dos plantas, con una superficie total construida de 410 m², sobre lote interno de 837 m², ubicada en el exclusivo Sector Playa de Terralagos. La propiedad se destaca por su diseño moderno, ambientes amplios y luminosos, excelente distribución y detalles constructivos de calidad. PLANTA BAJA El ingreso principal cuenta con una recepción en doble altura, que aporta amplitud y luminosidad, acompañada de una escalera con barandas de vidrio. Dispone de placard recibidor, toilette de recepción y dormitorio o escritorio en suite con vestidor. El área social está integrada por un amplio living-comedor y una cocina equipada con muebles bajo mesada y alacenas, isla central con anafe a gas y espacios de guardado. Cuenta además con lavadero independiente, despensa y doble circulación, que permite una conexión funcional entre los distintos sectores de la vivienda. PLANTA ALTA Un cómodo distribuidor conecta los ambientes de la planta superior. La suite principal dispone de vestidor y baño completo equipado con doble bacha de Silestone macizo, box de ducha doble y bañera Piazza. Dos dormitorios secundarios, ambos en suite, con vestidor y salida a balcón terraza. Adicionalmente, cuenta con un espacio versátil, ideal para destinar a playroom, escritorio o sector de estar. EXTERIOR La propiedad ofrece una galería semicubierta con cerramiento de vidrio plegable, que permite integrar este espacio al interior de la vivienda y disfrutarlo durante todo el año. El sector cuenta con isla equipada con bacha y espacio de guardado, parrilla convencional y a gas, y baño exterior completo. El jardín se encuentra parquizado con grama bahiana y dispone de sistema de riego automático. Piscina revestida en venecitas. DETALLES DE INTERES: • Calefacción por losa radiante (incluyendo galería y baño completo exterior). • Preinstalación para A/A en todos los ambientes. • Espacio de cortineros en todas las ventanas. • Preinstalación para cortinas motorizadas en ambientes principales. • Porcelanatos de excelente calidad. • Aberturas negras DVH A30. • Mamparas en baños completos. • Grifería FV. • Sanitarios Roca Hall. ACEPTA FINANCIACION O PERMUTA DE SU INTERES. * SOBRE EL BARRIO Terralagos es un barrio cerrado premium ubicado en Canning, sobre la Ruta 52, con excelente accesibilidad hacia CABA. Se destaca por su Crystal Lagoon con playa, Club House y amenities de primer nivel: áreas deportivas, espacios verdes, sectores recreativos, restaurante, spa y gimnasio. Cuenta con seguridad privada, control de acceso y servicios subterráneos. El Sector Playa se encuentra consolidado y listo para escriturar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 952.745
Precio del aviso
USD 890.000
Escritura y honorarios~2%
USD 21.538
Sellos y tasas~1%
USD 8.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 32.307

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.854.608/mes

Necesitas ingresos por $ 31.418.433/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 222.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
USD 4.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (29 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº17 · secundaria · publica8 min · 520 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 MAESTRO LUIS FORTUNATO IGLESIAS · primaria · publica8 min · 538 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Barrio Privado Terralagos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 650.000
Tendencia (4 semanas)
▼-20.7%
Esta propiedad
USD 890.000+36.9% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 890.00008 de jun de 202619 de oct de 2026

Mediana de 213 avisos del segmento publicados en Barrio Privado Terralagos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Barrio Privado Terralagos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Los Robles al 5900, Barrio Privado Terralagos, Ezeiza, Buenos Aires

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