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Casa en venta en Los Paraisos · 4 ambientes
Casa en venta
USD 240.000
+ ARS 200.000 de expensas
= $ 373,8 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,5 M

Casa en venta en Los Paraisos · 4 ambientes

Exclusiva Casa en Venta - Bº Los Paraisos - Los Cardales

Av. Libertador Jose de San Martin · Los Paraisos, Los Cardales, Exaltacion de la Cruz

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
240 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Paraisos, 4 ambientes, 240 m², USD 240.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 240.000). El m² sale USD 1.000 contra USD 1.106 de la mediana (-9,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 240.000
Mediana precio/m²
USD 1.106
Mediana m²
217 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Los Paraisos

Descripcion

Se trata de una Casa de estilo Minimalista de 240 m2 construidos en 2 Plantas, sobre un lote de 392 m2, distribuida de la siguiente forma: PB: Living-Comedor, Cocina con Isla, Toilette de Recepción, Lavadero. PA: 3 Dormitorios (1 en Suite con Vestidor) Balcón, 1 Baño Completo. Exterior: Galería con parrilla y Cochera para 2 autos techada, Pileta de Natación con filtro y Solárium. Pisos de Porcelanato, Aberturas de Aluminio Anodizado con DVH (Doble Vidrio Hermético), Calefacción por Loza radiante (Caldera Dual). Posee todos los Servicios. Apta Credito.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.123.141/mes

Necesitas ingresos por $ 8.492.564/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
$ 1.250.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Los Paraisos

Mediana del barrio
USD 230.000
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 240.000

El precio mediano de las casas en venta en Los Paraisos es USD 230.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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