Terreno en venta en Emilio Mitre al 1900, Santa Ines

Terreno en ventaen Emilio Mitre al 1900, Santa Ines

Caracteristicas

Sup. total
1.600 m²

Precio frente a los parecidos de Santa Ines

Piden de mas

Pide USD 260.000, un 149% mas que lo normal entre los 20 terrenos parecidos en venta en Santa Ines publicados a menos de 10 cuadras de Emilio Mitre al 1900.

149% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 163lo normal · 65203

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 149% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 193% mas que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 104.238
Tamaño normal
1304 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 55
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Terreno de 1.600 m² en Canning, partido de Ezeiza, con frente a dos calles asfaltadas: Emilio Mitre y Brown. Se encuentra a pocas cuadras de la Ruta 58 y de la Rotonda de la Mujer, y a minutos del centro comercial de Canning. El predio está formado por cinco lotes con escritura y se vende en conjunto. Por su superficie, sus dos frentes y la zonificación R2, es una alternativa para desarrollar un proyecto residencial. Características • Superficie total: 1.600 m² aprox., en cinco lotes • Tres lotes sobre Emilio Mitre: uno de 10 x 19,5 m y dos de 10 x 40 m • Dos lotes sobre calle Brown, de 10 x 30 m cada uno • Frente a dos calles asfaltadas • Zonificación Residencial 2 (R2), FOS 0,6 y FOT 1,3 • Servicios: agua corriente, gas natural y luz • Escritura Sobre el terreno hay una vivienda y una piscina de material antiguas, que no se consideran en el precio. Ubicación • A pocas cuadras de la Ruta 58 y de la Rotonda de la Mujer • A minutos del centro comercial de Canning Precio: U$D 260.000 Las medidas son aproximadas y están sujetas a plano. Los indicadores urbanísticos deben verificarse con la Municipalidad de Ezeiza para cada proyecto.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 278.330 en total: USD 260.000 del aviso mas USD 18.330 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.329.904 por mes con ingresos de $ 9,3 M.

Costo total realUSD 278.330
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~1%
USD 2.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.329.904/mes

Necesitas ingresos por $ 9.319.616/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Emilio Mitre al 1900

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 7 en la zona
La aldea6 min · 382 m
Supermercado Maipu · Avenida Maipu 4488 min · 541 m
Shopping Plaza Canning13 min · 857 m
Educacion · 12 en la zona
INSTITUTO NUESTRA TIERRA · secundaria · privada6 min · 400 m
COLEGIO NUESTRA TIERRA · primaria · privada6 min · 405 m
JARDIN DE INFANTES NUESTRA TIERRA · inicial · privada7 min · 456 m
Salud
CENTRO MEDICO CANNING · centro de salud · privado5 min · 340 m
FAMILIA SALUD (POLICLINICA) · centro de salud · privado12 min · 797 m
CENTRO DE SALUD N° 4 · centro de salud · publico13 min · 831 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Emilio Mitre al 1900, Santa Ines, Ezeiza, Buenos Aires

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