venta
USD 95.000
Terreno · 630m²
Canning Chico · 630 m2 · publicada hoy
Terreno en venta en Canning Chico
Venta de Lote en Canning Chico
Sargento Cabral 3200 · Canning Chico, Canning, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 630 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Canning Chico, 630 m², USD 105.000 (comparada contra 65 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 56,7% por encima de la mediana del set (USD 67.000). El m² de lote sale USD 167 contra USD 108 de la mediana (+54,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~36,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 65
- Mediana precio
- USD 67.000
- Mediana precio/m²
- USD 108
- Mediana m²
- 624 m²
Comparar con 65 propiedades similares
en Canning Chico
Descripcion
Venta de Lote en Canning Chico Lote interno de 630m2, etapa II, muy próximo al sector deportivo.
Sobre el barrio: Canning Chico se desarrolla sobre un predio de 15 hectáreas en el corazón de Canning.
El mismo se encuentra ubicado en un punto estratégico sobre la calle Sargento Cabral, tanto por sus cercanías a los centros comerciales y de servicios como a los accesos de vías rápidas sobre la avenida Castex y la autopista Ezeiza-Cañuelas.
Amenities:
• Club Social y deportivo.
• Canchas de tenis y futbol 11.
• Piscina.
• Senda aerobica y plaza de juegos.
• Circuito cerrado de televisión.
• Todos los servicios de electricidad, gas y cloacas.
XINTEL(NNI-NNI-2175)
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 112.403
- Precio del aviso
- USD 105.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.541
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.050
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.812
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 928.874/mes
Necesitas ingresos por $ 3.715.497/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Canning Chico
- Mediana del barrio
- USD 68.000
- Avisos relevados
- 73
- Esta propiedad
- USD 105.000
El precio mediano de los terrenos en venta en Canning Chico es USD 68.000, tomando los 73 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Canning Chico: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Sargento Cabral 3200, Canning Chico, Canning, Buenos Aires
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