Terreno en venta en Canning Chico
Terreno en venta
USD 75.000

Terreno en venta en Canning Chico

Terreno/lote - Canning Chico

Sargento Cabral 3200 · Canning Chico, Canning, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
700 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Canning Chico, 700 m², USD 75.000 (comparada contra 66 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,1% por encima de la mediana del set (USD 67.500). El m² de lote sale USD 107 contra USD 108 de la mediana (-0,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
66
Mediana precio
USD 67.500
Mediana precio/m²
USD 108
Mediana m²
624 m²
Comparar con 66 propiedades similares
en Canning Chico

Descripcion

LOTE INTERNO DE 700m2 CON ORIENTACION ESTE EN SEGUNDA ETAPA UBICADO EN EL CORAZÓN DE CANNING, SOBRE AV. SARGENTO CABRAL AL 3200, CANNING CHICO COMBINA CERCANÍA, CONFORT Y NATURALEZA EN UN ENTORNO PRIVILEGIADO. SU UBICACIÓN ESTRATÉGICA LO POSICIONA FRENTE AL GOLF Y SOBRE UNA DE LAS ARTERIAS MÁS RECONOCIDAS DE LA ZONA, DONDE SE DESARROLLAN LOS BARRIOS MÁS EMBLEMÁTICOS. A POCOS MINUTOS DEL CENTRO COMERCIAL, SHOPPINGS, COLEGIOS, BARES Y SERVICIOS, OFRECE UNA CALIDAD DE VIDA ÚNICA PARA QUIENES BUSCAN TRANQUILIDAD SIN ALEJARSE DE LO URBANO. EL BARRIO CUENTA CON INFRAESTRUCTURA DE PRIMER NIVEL, CON RED SUBTERRÁNEA DE ELECTRICIDAD, GAS Y CLOACAS CON CONEXIÓN DIRECTA EN CADA LOTE, Y CALLES ASFALTADAS EN TODO SU RECORRIDO. ENTRE SUS AMENITIES DESTACADOS SE ENCUENTRAN: CANCHA DE FÚTBOL 11, CLUB HOUSE, GIMNASIO, CANCHA DE SQUASH, CANCHA DE TENIS, CANCHA DE FÚTBOL 5, PILETA CON SOLÁRIUM, SENDERO AERÓBICO, PLAZA DE JUEGOS Y SEGURIDAD PERMANENTE. UNA OPORTUNIDAD ÚNICA PARA DISFRUTAR DE LA VIDA EN UN BARRIO CONSOLIDADO, CON TODOS LOS SERVICIOS Y EL ENTORNO NATURAL QUE HACEN DE CANNING UNO DE LOS DESTINOS MÁS ELEGIDOS DEL SUR. Colegiados Paula Isabel Melita Matricula Profesional N °777 La Matanza Fernando Héctor Melita Matricula Profesional C.U.C.I.C.B.A. N° 2796

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 663.482/mes

Necesitas ingresos por $ 2.653.926/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 7 en la zona
Rey de Reyes6 min · 413 m
El Estribo7 min · 432 m
Kosher7 min · 451 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 PAULA ALBARRACIN · primaria · publica11 min · 680 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 26 RODOLFO WALSH · secundaria · publica11 min · 685 m
JARDIN DE INFANTES Nº914 QUINQUELA MARTIN · inicial · publica11 min · 690 m
Salud
CENTRO MEDICO CANNING · centro de salud · privado12 min · 798 m
FAMILIA SALUD (POLICLINICA) · centro de salud · privado13 min · 802 m
UNIDAD SANITARIA LAS FLORES DE ESTEBAN ECHEVERRIA · centro de salud · publico13 min · 831 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Canning Chico

Mediana del barrio
USD 68.000
Avisos relevados
73
Esta propiedad
USD 75.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Canning Chico es USD 68.000, tomando los 73 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Canning Chico: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Sargento Cabral 3200, Canning Chico, Canning, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Canning Chico

Busquedas relacionadas