Terreno en venta en Sargento Cabral 3200, Canning Chico

Terreno en ventaen Sargento Cabral 3200, Canning Chico

Caracteristicas

Sup. cubierta
700 m²
Amenities
Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Canning Chico

Esta en lo normal

Pide USD 75.000, un 1% mas que lo normal entre los 262 terrenos parecidos en venta en Canning Chico publicados a menos de 10 cuadras de Sargento Cabral 3200.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 107lo normal · 107129

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 74.591
Tamaño normal
624 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
116 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 95
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

LOTE INTERNO DE 700m2 CON ORIENTACION ESTE EN SEGUNDA ETAPA UBICADO EN EL CORAZÓN DE CANNING, SOBRE AV. SARGENTO CABRAL AL 3200, CANNING CHICO COMBINA CERCANÍA, CONFORT Y NATURALEZA EN UN ENTORNO PRIVILEGIADO. SU UBICACIÓN ESTRATÉGICA LO POSICIONA FRENTE AL GOLF Y SOBRE UNA DE LAS ARTERIAS MÁS RECONOCIDAS DE LA ZONA, DONDE SE DESARROLLAN LOS BARRIOS MÁS EMBLEMÁTICOS. A POCOS MINUTOS DEL CENTRO COMERCIAL, SHOPPINGS, COLEGIOS, BARES Y SERVICIOS, OFRECE UNA CALIDAD DE VIDA ÚNICA PARA QUIENES BUSCAN TRANQUILIDAD SIN ALEJARSE DE LO URBANO. EL BARRIO CUENTA CON INFRAESTRUCTURA DE PRIMER NIVEL, CON RED SUBTERRÁNEA DE ELECTRICIDAD, GAS Y CLOACAS CON CONEXIÓN DIRECTA EN CADA LOTE, Y CALLES ASFALTADAS EN TODO SU RECORRIDO. ENTRE SUS AMENITIES DESTACADOS SE ENCUENTRAN: CANCHA DE FÚTBOL 11, CLUB HOUSE, GIMNASIO, CANCHA DE SQUASH, CANCHA DE TENIS, CANCHA DE FÚTBOL 5, PILETA CON SOLÁRIUM, SENDERO AERÓBICO, PLAZA DE JUEGOS Y SEGURIDAD PERMANENTE. UNA OPORTUNIDAD ÚNICA PARA DISFRUTAR DE LA VIDA EN UN BARRIO CONSOLIDADO, CON TODOS LOS SERVICIOS Y EL ENTORNO NATURAL QUE HACEN DE CANNING UNO DE LOS DESTINOS MÁS ELEGIDOS DEL SUR. Colegiados Paula Isabel Melita Matricula Profesional N °777 La Matanza Fernando Héctor Melita Matricula Profesional C.U.C.I.C.B.A. N° 2796

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 676.519/mes

Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Sargento Cabral 3200

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 7 en la zona
Rey de Reyes6 min · 413 m
El Estribo7 min · 432 m
Kosher7 min · 451 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 PAULA ALBARRACIN · primaria · publica11 min · 680 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 26 RODOLFO WALSH · secundaria · publica11 min · 685 m
JARDIN DE INFANTES Nº914 QUINQUELA MARTIN · inicial · publica11 min · 690 m
Salud
CENTRO MEDICO CANNING · centro de salud · privado12 min · 798 m
FAMILIA SALUD (POLICLINICA) · centro de salud · privado13 min · 802 m
UNIDAD SANITARIA LAS FLORES DE ESTEBAN ECHEVERRIA · centro de salud · publico13 min · 831 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Canning Chico

El precio de terrenos en Canning Chico esta hoy en una mediana de USD 107 por m², un 0,9% menos que en septiembre de 2026 y un 0,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 73 avisos publicados.

Precios de terrenos en Canning Chico

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 107/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.9%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 73 avisos del segmento publicados en Canning Chico.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sargento Cabral 3200, Canning Chico, Canning, Buenos Aires

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