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Casa en venta en El Rocio · 9 ambientes
Casa en venta
USD 430.000
+ ARS 450.000 de expensas
= $ 678,3 M
Cuota UVA desde $ 3,9 M/mes · ingresos $ 15,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en El Rocio · 9 ambientes

Casa en Venta, 9 Ambientes, en Barrio El Rocio, Canning

El Rocio, Sargento Cabral al 3400 · El Rocio, Canning, Esteban Echeverria

Caracteristicas

Ambientes
9
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
256 m²
Sup. total
901 m²

Precio frente a los parecidos de El Rocio

Piden de mas

Pide USD 430.000, un 24% mas que lo normal entre los 142 casas de 4 habitaciones en venta en El Rocio publicados a menos de 10 cuadras de El Rocio, Sargento Cabral al 3400.

24% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.680lo normal · 1.3549401.670

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 18% mas bajas que lo normal
  • 36 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 346.687
Tamaño normal
220 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
70 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.457
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.853.303 por mes con ingresos de $ 15,4 M.

Con credito UVA$ 3.853.303/mes

Necesitas ingresos por $ 15.413.211/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 107.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.500 por mes, una rentabilidad bruta de 7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en El Rocio

Mediana del barrio
USD 350.000
Avisos relevados
44

El precio mediano de las casas en venta en El Rocio es USD 350.000, tomando los 44 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

El Rocio, Sargento Cabral al 3400, El Rocio, Canning, Esteban Echeverria

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