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Casa en venta en Saint Thomas Este-Oeste · 8 ambientes
Casa en venta
USD 2.500.000
+ ARS 850.000 de expensas
= $ 3.971,5 M
Cuota UVA desde $ 22,6 M/mes · ingresos $ 90,2 M

Casa en venta en Saint Thomas Este-Oeste · 8 ambientes

Casa en Saint Thomas Oeste - Canning

Saint Thomas Oeste · Saint Thomas Este-Oeste, Canning, Esteban Echeverria

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
5
Baños
6
Sup. cubierta
550 m²
Sup. total
1.282 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Saint Thomas Este-Oeste, 8 ambientes, 550 m², USD 2.500.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 135,8% por encima de la mediana del set (USD 1.060.000). El m² sale USD 4.545 contra USD 2.222 de la mediana (+104,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~57,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 1.060.000
Mediana precio/m²
USD 2.222
Mediana m²
515 m²
Comparar con 4 propiedades similares
5 dorm en Saint Thomas Este-Oeste

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 22.560.560/mes

Necesitas ingresos por $ 90.242.241/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 625.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,4% anual
Alquiler esperable
USD 5.000/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Paseo Guadalupe · Mariano Castex 49613 min · 210 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Saint Thomas Este-Oeste

Mediana del barrio
USD 885.000
Avisos relevados
156
Esta propiedad
USD 2.500.000

El precio mediano de las casas en venta en Saint Thomas Este-Oeste es USD 885.000, tomando los 156 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Saint Thomas Oeste, Saint Thomas Este-Oeste, Canning, Esteban Echeverria

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