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Casa en venta en Saint Thomas Norte-Sur · 5 ambientes
Casa en venta
USD 275.000
+ ARS 700.000 de expensas
= $ 436,9 M
Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 9,9 M

Casa en venta en Saint Thomas Norte-Sur · 5 ambientes

Venta Casa Saint Thomas Norte

Boulevard Saint Thomas 0 · Saint Thomas Norte-Sur, Canning, Esteban Echeverria

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
211 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Saint Thomas Norte-Sur, 5 ambientes, 211 m², USD 275.000 (comparada contra 18 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,5% por debajo de la mediana del set (USD 355.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.303 contra USD 1.650 de la mediana (-21,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
18
Mediana precio
USD 355.000
Mediana precio/m²
USD 1.650
Mediana m²
211 m²
Comparar con 18 propiedades similares
3 dorm en Saint Thomas Norte-Sur

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.481.662/mes

Necesitas ingresos por $ 9.926.647/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 68.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,6% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 8 en la zona
JARDIN DE INFANTES HUMANOS · inicial · privada7 min · 472 m
HUMANOS · primaria · privada8 min · 482 m
COLEGIO GRILLI CANNING · secundaria · privada11 min · 712 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Saint Thomas Norte-Sur

Mediana del barrio
USD 550.000
Avisos relevados
140
Esta propiedad
USD 275.000

El precio mediano de las casas en venta en Saint Thomas Norte-Sur es USD 550.000, tomando los 140 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Boulevard Saint Thomas 0, Saint Thomas Norte-Sur, Canning, Esteban Echeverria

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