Casa en venta en Saint Thomas Norte-Sur · 6 ambientes
Casa en venta
USD 750.000

Casa en venta en Saint Thomas Norte-Sur · 6 ambientes

Venta Casa St Thomas Sur Totalmente Amoblada

Venta Casa St Thomas Sur Canning Totalmente Amoblada · Saint Thomas Norte-Sur, Canning, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
835 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Saint Thomas Norte-Sur, 6 ambientes, 300 m², USD 750.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 53,1% por encima de la mediana del set (USD 490.000). El m² sale USD 2.500 contra USD 1.761 de la mediana (+41,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~34,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
9
Mediana precio
USD 490.000
Mediana precio/m²
USD 1.761
Mediana m²
276 m²
Comparar con 9 propiedades similares
5 dorm en Saint Thomas Norte-Sur

Descripcion

SAINT THOMAS SUR | RESIDENCIA DE CATEGORÍA, REMODELADA Y TOTALMENTE AMOBLADA Hay casas que se destacan por su arquitectura. Otras, por su diseño. Esta logra reunir ambos conceptos en una propuesta donde cada detalle fue pensado para disfrutar. Exclusiva residencia ubicada en Saint Thomas Sur, íntegramente remodelada a nuevo, con materiales de primera calidad, terminaciones de gran categoría y una propuesta de interiorismo que combina elegancia, diseño contemporáneo y calidez. Sus ambientes amplios y luminosos, la integración con el jardín y la cuidada selección de revestimientos, iluminación y mobiliario crean una experiencia residencial distinguida. La propiedad se vende completamente amoblada, con muebles de diseño a estrenar, lista para mudarse y disfrutar desde el primer día. DISTRIBUCIÓN DE LA PROPIEDAD Superficie cubierta total: 300 m². PLANTA BAJA • Amplio living con excelente luminosidad natural. • Comedor principal integrado a los espacios sociales. • Cocina completamente renovada, con mobiliario moderno, silestone,  y equipamiento. • Escritorio o quinto dormitorio, ideal para huéspedes o espacio de trabajo y baño • Toilette de recepción. • Galería cerrada con amplios paños vidriados y climatización frío-calor, integrada visualmente al jardín. • Sector de parrilla con barra, bacha y anafe y espacio de comedor y sillones, pensado para reuniones y encuentros. • Cochera cerrada y totalmente cubierta para dos vehículos, con portón automatizado. PLANTA ALTA • Cuatro dormitorios, dos de ellos en suite. • Master suite de generosas dimensiones, con vestidor y baño privado equipado con jacuzzi con salida a gran balcón • Segunda suite con baño privado. • Dos dormitorios adicionales. • Baño completo para los dormitorios secundarios. • Amplio pasillo de distribución con salida a balcón. EXTERIORES Un entorno verde cuidadosamente diseñado acompaña la arquitectura de la propiedad, generando espacios de privacidad, descanso y disfrute. • Jardín completamente parquizado. • Paisajismo integral en el frente y contrafrente. • Piscina de 9 × 4 metros, revestida. • Sistema de riego por aspersión. • Amplios sectores verdes para disfrutar al aire libre. DETALLES DE CATEGORÍA Y EQUIPAMIENTO • Propiedad íntegramente reciclada a nuevo. • Mobiliario de diseño a estrenar, incluido en el precio de venta con electrodomésticos. • Materiales y revestimientos de primera categoría. • Iluminación de diseño y detalles decorativos cuidadosamente seleccionados. • Revestimientos de estética marmolada. • Paneles decorativos de madera. • Amplias superficies vidriadas que favorecen la integración interior-exterior. • Climatización y Confort: Planta Baja: Sistema de climatización Central frío-calor. Planta Alta: Sistema de climatización central, completando con calefacción por losa radiante. • Mosquiteros en todos los ambientes. • Grupo electrógeno a gas. • Parrilla de marca Paglioca. • Galería vidriada y climatizada con aire acondicionado frío-calor. • Puerta principal de ingreso blindada. • Sistema de riego por aspersión. • Piscina revestida de 9 × 4 metros. • Paisajismo integral. • Cochera doble, cubierta y cerrada, con portón automatizado. UNA PROPIEDAD DIFERENTE Más que una casa renovada, una residencia concebida para disfrutar del diseño, el confort y la calidad de vida. Una propuesta que combina la privacidad y el entorno de Saint Thomas Sur con la comodidad de recibir una propiedad completamente equipada, amoblada y lista para comenzar una nueva etapa. VALOR DE VENTA: USD 750.000 --- Carolina Peñal – Martillera Pública **CPMCLZ Matrícula N.º 4490**

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 802.875
Precio del aviso
USD 750.000
Escritura y honorarios~2%
USD 18.150
Sellos y tasas~1%
USD 7.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 27.225

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.682.107/mes

Necesitas ingresos por $ 26.728.427/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 187.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
USD 3.500/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 7 en la zona
JARDIN DE INFANTES HUMANOS · inicial · privada8 min · 504 m
HUMANOS · primaria · privada8 min · 512 m
COLEGIO GRILLI CANNING · secundaria · privada11 min · 708 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Saint Thomas Norte-Sur

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 550.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.2%
Esta propiedad
USD 750.000+36.4% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 750.00013 de jul de 202602 de nov de 2026

Mediana de 148 avisos del segmento publicados en Saint Thomas Norte-Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Saint Thomas Norte-Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Venta Casa St Thomas Sur Canning Totalmente Amoblada, Saint Thomas Norte-Sur, Canning, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Saint Thomas Norte-Sur

Busquedas relacionadas

USD 750.000
Casa en venta
WhatsApp