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Casa 5 ambientes en venta en Sargento Cabral al 5600, Lagos de Canning
Casa en venta
USD 340.000
= $ 539,9 M
Cuota UVA desde $ 3,1 M/mes · ingresos $ 12,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Sargento Cabral al 5600, Lagos de Canning

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
230 m²
Sup. total
717 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Lagos de Canning

Esta en lo normal

Pide USD 340.000, un 4% menos que lo normal entre los 7 casas de 5 ambientes en venta en Lagos de Canning publicados a menos de 5 cuadras de Sargento Cabral al 5600.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 474lo normal · 495619

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
  • 477 m² mas que lo normal para 5 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 5 ambientes
USD 355.170
Tamaño normal
240 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 442
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Lagos de Canning: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Hermosa propiedad a la venta en Lagos de Canning sobre lote de 717m2 . La misma cuenta con un total de 318m2 totales de los cuales 230m2 son cubiertos. En Planta Baja cuenta con un amplio Living Comedor con doble altura con Cocina integrada, lavadero, semicubierto amplio con parrilla y toillete. Dormitorio o escritorio con baño completo. En Planta alta cuenta con la suite principal con vestidor y baño completo. Otros dos dormitorios con placares y baño completo. Terreno nivelado con riego y piscina. La casa se entrega terminada lista para mudarse con la cocina completa con mesada bajo mesada y alacena, placares y vestidores terminados, aberturas DVH, preinstalación de aires acondicionados, calefacción por losa radiante, pisos de porcelanato en toda la casa. Cochera cubierta. Vende Grupo Puntales Inmobiliaria Las medidas y datos aquí expresados son aproximados y sujetas a verificación. El precio puede cambiar sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 363.970 en total: USD 340.000 del aviso mas USD 23.970 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.066.884 por mes con ingresos de $ 12,3 M.

Costo total realUSD 363.970
Precio del aviso
USD 340.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.228
Sellos y tasas~1%
USD 3.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.342

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.066.884/mes

Necesitas ingresos por $ 12.267.537/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 85.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.250 por mes, una rentabilidad bruta de 11,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,5% anual
Alquiler esperable
USD 3.250/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Lagos de Canning

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lagos de Canning esta hoy en una mediana de USD 330.000, un 4,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 141 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lagos de Canning

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 330.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
29 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 141 avisos del segmento publicados en Lagos de Canning.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sargento Cabral al 5600, Lagos de Canning, Canning, Buenos Aires

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