Casa 5 ambientes en venta en Cuba 5400, Lagos de Canning

Casa 5 ambientes en ventaen Cuba 5400, Lagos de Canning

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
189 m²
Sup. total
600 m²

Descripcion

DESCRIPCIÓN Y CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE Excelente oportunidad inmobiliaria en el consolidado barrio privado Lagos de Canning. Esta moderna residencia de 5 ambientes se distingue por su arquitectura funcional distribuida en dos plantas, notable solidez constructiva y una insuperable ubicación interna dentro del trazado del barrio, a tan solo metros del núcleo deportivo y social principal. Gracias a su estratégica orientación Noreste y sus amplios ventanales de aluminio, la propiedad ofrece máxima luminosidad natural durante todo el día y vistas despejadas hacia el verde. DISTRIBUCIÓN Y COMODIDADES Planta Baja (Área Social y Exteriores): Hall y Recepción: Toilette de cortesía. Living y Comedor: Ambientes sociales de generosas dimensiones, de diseño abierto e integrados con gran fluidez hacia el exterior. Cocina Independiente: Equipamiento completo, excelente superficie de trabajo y mobiliario de guardado. Galería y Quincho: Espacio semicubierto equipado con parrilla tradicional techada, ideal para reuniones. Parque Posterior y Piscina: Jardín completamente parquizado, equipado con sistema de riego automático, piscina propia y sector de solárium. Planta Alta (Sector Íntimo): Master Suite: Dormitorio principal de gran tamaño con baño privado en suite. Dormitorios Secundarios: 3 dormitorios adicionales muy confortables y luminosos, con placares integrados. Baños Completo: 2 baños completos adicionales para dar soporte al resto de los dormitorios. Balcón / Terraza: Expansión privada en planta alta con vista abierta al entorno parquizado. EQUIPAMIENTO Y SERVICIOS Climatización: Sistemas individuales de calefacción y aire acondicionado instalados. Carpintería en aluminio de alta prestación. Servicios Conectados: Electricidad, agua corriente, servicio de internet de alta velocidad y suministro de gas envasado. SOBRE EL BARRIO PRIVADO LAGOS DE CANNING Infraestructura de Amenities y Servicios: Área Social y Deportiva Principal (a 100 m): Club House con Salón de Usos Múltiples (SUM) para eventos, gimnasio de uso exclusivo completamente equipado y gran piscina de uso común con sector de solárium. Entorno Acuático y Playa: Exclusiva laguna central con muelle propio y sector de playa de arena ambientado con sombrillas de madera y paja con reposeras. Deportes y Recreación: Canchas de tenis y plaza con áreas de juegos infantiles. Seguridad: Control de acceso estricto y vigilancia permanente las 24 horas. Propiedad apta para evaluar ofertas razonables y factible de recibir departamento ubicado en capital federal como parte de pago. ¡Consulte para mayor información o para agendar una visita presencial!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 331.855 en total: USD 310.000 del aviso mas USD 21.855 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.796.277 por mes con ingresos de $ 11,2 M.

Costo total realUSD 331.855
Precio del aviso
USD 310.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.502
Sellos y tasas~1%
USD 3.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.253

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.796.277/mes

Necesitas ingresos por $ 11.185.107/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 77.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Cuba 5400

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 5 en la zona
Supermercado Maipu · Avenida Maipu 4484 min · 272 m
Ernesto · Gregorio de Lamadrid12 min · 796 m
Musel14 min · 890 m
Educacion · 9 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº20 MARTA ALONSO · secundaria · publica6 min · 364 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 · primaria · publica6 min · 369 m
JARDIN DE INFANTES Nº926 MARIA REMEDIOS DEL VALLE · inicial · publica6 min · 394 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 4 · centro de salud · publico6 min · 379 m
CENTRO MEDICO CANNING · centro de salud · privado14 min · 878 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cuba 5400, Lagos de Canning, Ezeiza, Buenos Aires

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