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Casa 4 ambientes en venta en Sargento Cabral 3400, El Rocio
Casa en venta
USD 490.000
+ ARS 600.000 de expensas
= $ 773 M
Cuota UVA desde $ 4,4 M/mes · ingresos $ 17,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Sargento Cabral 3400, El Rocio

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
224 m²
Sup. total
242 m²

Precio frente a los parecidos de El Rocio

Piden de mas

Pide USD 490.000, un 54% mas que lo normal entre los 169 casas de 3 habitaciones en venta en El Rocio publicados a menos de 10 cuadras de Sargento Cabral 3400.

54% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.188lo normal · 1.4259451.778

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 54% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 46% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 24 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 319.200
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
76 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.502
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de El Rocio: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 524.545 en total: USD 490.000 del aviso mas USD 34.545 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.390.973 por mes con ingresos de $ 17,6 M.

Costo total realUSD 524.545
Precio del aviso
USD 490.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.858
Sellos y tasas~1%
USD 4.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.787

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.390.973/mes

Necesitas ingresos por $ 17.563.892/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 122.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Sargento Cabral 3400

A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras
La aldea15 min · 982 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES NUESTRA TIERRA · inicial · privada14 min · 923 m
Salud
CENTRO MEDICO CANNING · centro de salud · privado15 min · 936 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Rocio

El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Rocio esta hoy en una mediana de USD 350.000, un 5,4% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 49 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Rocio

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 350.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 49 avisos del segmento publicados en El Rocio.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sargento Cabral 3400, El Rocio, Canning, Buenos Aires

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