venta
USD 45.000
Terreno · 912m²
Villa Carlos Paz · 912 m2 · publicada hoy
Terreno en venta en Villa Carlos Paz
Oportunidad. Lote de 800 m Estancia Vieja, Serv. y Escritura.
Calle 42 · Villa Carlos Paz, Estancia Vieja, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Villa Carlos Paz, 800 m², USD 12.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 19,9% por debajo de la mediana del set (USD 14.990): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 15 contra USD 18 de la mediana (-17,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 5
- Mediana precio
- USD 14.990
- Mediana precio/m²
- USD 18
- Mediana m²
- 830 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Villa Carlos Paz
Descripcion
Ubicado en la comuna de Estancia Vieja, te ofrecemos esta oportunidad.
Un lote de terreno de 800 m2, al cual se accede por la avenida San Martín, y se encuentra a 1 km de la ruta 38, a solo metros de avenida principal, con un excelente acceso y entorno de viviendas.
El terreno es levemente irregular con una topografía típica de montaña.
Cuenta con servicios de red agua y tendido de luz para solicitar, también recolección de residuos, y servicios de wifi por aire.
Solicita una visita y vamos a verlo!!
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 12.786
- Precio del aviso
- USD 12.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 290
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 60
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 436
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 104.985/mes
Necesitas ingresos por $ 419.938/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 3.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Educacion
J.DE INF. S/N DE ESTANCIA VIEJA · inicial · publica12 min · 740 m
INSTITUTO JOHANN GOETHE · secundaria · privada13 min · 841 m
ESCUELA COSME ARGERICH ANEXO ESTANCIA VIEJA · primaria · publica15 min · 959 m
Espacios verdes
Plaza Camiare14 min · 893 m
Internet: cable hasta 300 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Calle 42, Villa Carlos Paz, Estancia Vieja, Cordoba
