Terreno en venta en Villa Carlos Paz
Terreno en venta
USD 35.000

Terreno en venta en Villa Carlos Paz

En Venta Terreno en Bº Privado Tierralta Comarca Serrana en Carlos Paz Ref: 2160

Vista A LAS Sierras EN Bº Tierralta Comarca Serrana · Villa Carlos Paz, Estancia Vieja, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
871 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Carlos Paz, 871 m², USD 35.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 150,2% por encima de la mediana del set (USD 13.990). El m² de lote sale USD 40 contra USD 18 de la mediana (+122,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~60,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 13.990
Mediana precio/m²
USD 18
Mediana m²
800 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Villa Carlos Paz

Descripcion

VENTA DE LOTE EN TIERRALTA COMARCA SERRANA, MALAGUEÑO REF 2160 UN OASIS DE PAZ EN TIERRA ALTA DONDE LA NATURALEZA Y LA COMODIDAD SE UNEN. Descubre el lugar perfecto para vivir la tranquilidad sin renunciar a la cercanía de la ciudad. Lote espectacular en Tierra Alta, un barrio privado que redefine la vida en las sierras. A solo 5 minutos de Villa Carlos Paz y 20 minutos del corazón de Córdoba. ¡La combinación perfecta de serenidad y acceso a todos los servicios urbanos! Tierra Alta se extiende sobre 380 hectáreas, la mitad de ellas son reservas naturales. Imagina despertar cada día rodeada de aire puro, vistas a las sierras y la paz que solo la naturaleza puede ofrecer. Superficie total: 871 m². Servicios: luz, agua. Seguridad 24 hs Lote 104 Características Destacadas: * Barrio privado con seguridad. * Entorno natural exuberante y reservas. * Vistas panorámicas a las sierras. * Cercanía a Villa Carlos Paz y Córdoba. Amenities: Amplios espacios verdes. Mirador. Canchas de Tenis. Canchas de Fútbol. Circuito Aeróbico. Posesión inmediata. Es un emprendimiento inmobiliario de 380 has sobre la Autopista Córdoba, Villa Carlos Paz, que destina casi la mitad de su superficie a reservas naturales. Además, está acompañado por el más importante mix de amenities y servicios de esparcimiento, con áreas comerciales, educativas, de salud y deportivas. Es un lugar ideal para mudarse a la tranquilidad con la familia sin alejarse tanto de la ciudad. Tierra Alta está rodeado de paisajes espectaculares, concebido bajo la premisa de la integración de la naturaleza con el hombre y sus necesidades habitacionales y sociales. A sólo 20 minutos de Córdoba y a 5 minutos de Carlos Paz se encuentra el primer eco pueblo del país. Coordenadas: -31. Ver datos , -64. Ver datos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.292
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~0.5%
USD 175
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 306.205/mes

Necesitas ingresos por $ 1.224.820/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 6 en la zona
INSTITUTO JOHANN GOETHE · secundaria · privada2 min · 125 m
I.P.E.M. Nº 332 DR. RICARDO LUTI · secundaria · publica5 min · 297 m
J.DE INF. S/N DE ESTANCIA VIEJA · inicial · publica6 min · 400 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Camiare4 min · 261 m
Patio7 min · 430 m
Patio8 min · 507 m
Salud
CENTRO DE SALUD SALVADOR MAZZA · centro de salud · publico12 min · 777 m
Internet: cable hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Vista A LAS Sierras EN Bº Tierralta Comarca Serrana, Villa Carlos Paz, Estancia Vieja, Cordoba

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