2 casas de CAMPO, excelente vistas a las SIERRAS y entorno NATURAL
Estancia Vieja S/N 1234 · Estancia Vieja, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 61 m²
- Sup. total
- 1.500 m²
Casa en Estancia Vieja, 2 dormitorios, 61 m², USD 110.000 (comparada contra 5 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 107,5% por encima de la mediana del set (USD 53.000). El m² sale USD 1.803 contra USD 791 de la mediana (+128,0%). Tiene 12 años de antiguedad.
Historial de precio: Baja acumulada de 8,3% desde el 11/08/2026 (de USD 120.000 a USD 110.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~51,8% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 5
- Mediana precio
- USD 53.000
- Mediana precio/m²
- USD 791
- Mediana m²
- 67 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 110.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.662
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 550
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.993
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.803.194/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 11 de ago de 2026USD 120.000 → USD 110.000-8.33%
Ubicacion
Estancia Vieja S/N 1234, Estancia Vieja, Cordoba