CASA ESTANCIA VIEJA CORDOBA 2 DORMI PILETA PATIO QUINCHO A MTS RIO SIERRAS TURISMO VENTA VENTA

CASA ESTANCIA VIEJA CORDOBA 2 DORMI PILETA PATIO QUINCHO A MTS RIO SIERRAS TURISMO VENTA VENTA

Estancia Vieja 1 · Estancia Vieja, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
84 m²
Sup. total
742 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos

Esta en lo normal

Pide USD 65.000, un 2% menos que lo normal entre los 7 casas de 2 habitaciones en venta publicados a menos de 10 cuadras de Estancia Vieja 1.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 774lo normal · 791981

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 66.448
Tamaño normal
80 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
28 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 707
Tardaron en salir
82 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA ESTANCIA VIEJA CORDOBA 2 DORMI PILETA PATIO QUINCHO A MTS RIO SIERRAS TURISMO VENTA VENTA Propiedad ubicada en zona residencial de Estancia Vieja, con excelente distribución y funcionalidad. Ideal para quienes buscan una vivienda en un entorno natural de ensueño. CARACTERÍSTICAS Superficie total construida: 114 m² Terreno de 742 m² 2 habitaciones 1 baño completo Cocina/comedor/Living integrados Jardin Patio con quincho Piscina SERVICIOS Agua corriente Electricidad REFERENCIA DE UBICACIÓN A 15 min del Reloj Cucú de Villa Carlos Paz A 200 metros del Río Los Chorrillos A 5 min del Monumento del Indio Bamba A 7 min de Ruta Nacional 38 Propiedad que combina confort, espacios verdes y diseño moderno, perfecta para quienes valoran privacidad y funcionalidad en un entorno natural. Estamos a un mensaje de distancia!! REMAX VENTAS- COMPRAS -VALUACIONES INVERSIONES EN TODO EL MUNDO En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. REMAX BOULEVARD MARIANA CARRIZO CPCPI 5236 (MLS-ID):422301016-31

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.258 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.258 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 583.731 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.258
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~0.5%
USD 325
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 583.731/mes

Necesitas ingresos por $ 2.334.926/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Estancia Vieja 1

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos.

Educacion
J.DE INF. S/N DE ESTANCIA VIEJA · inicial · publica13 min · 852 m
ESCUELA COSME ARGERICH ANEXO ESTANCIA VIEJA · primaria · publica14 min · 875 m
Internet: cable hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Estancia Vieja 1, Estancia Vieja, Cordoba

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USD 65.000
Casa en venta
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