Vivienda en Venta en Estancia Vieja
Casa en venta
USD 62.000

Vivienda en Venta en Estancia Vieja

Estancia Vieja, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
116 m²
Sup. total
1.076 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Estancia Vieja, 2 dormitorios, 116 m², USD 62.000 (comparada contra 12 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 28,3% por debajo de la mediana del set (USD 86.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 534 contra USD 691 de la mediana (-22,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
12
Mediana precio
USD 86.500
Mediana precio/m²
USD 691
Mediana m²
113 m²
Comparar con 12 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

VENDE propiedad de 2 dormitorios en Estancia Vieja. A 500metros de la ruta 38. La vivienda esta emplazada en un terreno de 1.074,24 m2, con pendiente negativa hacia el fondo. Superficie edificada 116 m2. La vivienda cuenta con: • Garage • Oficina en planta alta (mas asador y semiconstruccion de una habitacion con baño) • Living • Antebaño • Baño Completo • Cocina/Comedor • Dormitorio principal • Dormitorio secundario • Pileta con Deck El estado de la propiedad es bueno, se encuentra en un entorno tranquilo, cuenta con servicios de agua y luz, y recolección de residuos. Ubicada cerca de zona comercial. Posee una vista panoramica increible. Derechos posesorios con mas de 13 años y con actos posesorios realizados como: 1. Construcción de vivienda en buen estado, pileta y deck. 2. Cierre perimetral de la parcela con cerco. 3. Pago del impuesto inmobiliario, municipal y servicios de Aguas y Energía Eléctrica. 4. Ocupación. Se entrega Carpeta completa con antecedentes y declaracion Jurada de ocupacion frente a Juez de Paz. Ideal para inversion como emprendimiento turistico o como casa de fin de semana! Agenda tu visita y mudate a la vida que soñas!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 66.061
Precio del aviso
USD 62.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.500
Sellos y tasas~0.5%
USD 310
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.251

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 547.351/mes

Necesitas ingresos por $ 2.189.404/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 6 en la zona
J.DE INF. S/N DE ESTANCIA VIEJA · inicial · publica2 min · 107 m
INSTITUTO JOHANN GOETHE · secundaria · privada5 min · 348 m
ESCUELA COSME ARGERICH ANEXO ESTANCIA VIEJA · primaria · publica6 min · 355 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Patio6 min · 410 m
Patio8 min · 534 m
Plaza Camiare9 min · 551 m
Salud
CENTRO DE SALUD SALVADOR MAZZA · centro de salud · publico15 min · 950 m
Internet: cable hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Estancia Vieja, Cordoba

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