Vivienda en Venta en Estancia Vieja

Vivienda en Venta en Estancia Vieja

Estancia Vieja, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
116 m²
Sup. total
1.076 m²
Estado
Bueno
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos

Conviene mirarla

Pide USD 48.000, un 43% menos que lo normal entre los 12 casas de 2 habitaciones en venta publicados a menos de 10 cuadras.

43% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 414lo normal · 730856

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 43% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 42% menos que los que ya salieron de oferta
  • 11 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 2 habitaciones
USD 84.699
Tamaño normal
105 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
22 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 713
Tardaron en salir
89 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

VENDE propiedad de 2 dormitorios en Estancia Vieja. A 500metros de la ruta 38. La vivienda esta emplazada en un terreno de 1.074,24 m2, con pendiente negativa hacia el fondo. Superficie edificada 116 m2. La vivienda cuenta con: • Garage • Oficina en planta alta (mas asador y semiconstruccion de una habitacion con baño) • Living • Antebaño • Baño Completo • Cocina/Comedor • Dormitorio principal • Dormitorio secundario • Pileta con Deck El estado de la propiedad es bueno, se encuentra en un entorno tranquilo, cuenta con servicios de agua y luz, y recolección de residuos. Ubicada cerca de zona comercial. Posee una vista panoramica increible. Derechos posesorios con mas de 13 años y con actos posesorios realizados como: 1. Construcción de vivienda en buen estado, pileta y deck. 2. Cierre perimetral de la parcela con cerco. 3. Pago del impuesto inmobiliario, municipal y servicios de Aguas y Energía Eléctrica. 4. Ocupación. Se entrega Carpeta completa con antecedentes y declaracion Jurada de ocupacion frente a Juez de Paz. Precio de venta: $48.000USD de contado. Con posibilidad de financiacion o se recibe menor. Ideal para inversion como emprendimiento turistico o como casa de fin de semana! Agenda tu visita y mudate a la vida que soñas!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 51.144 en total: USD 48.000 del aviso mas USD 3.144 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 429.127 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 51.144
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.162
Sellos y tasas~0.5%
USD 240
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 429.127/mes

Necesitas ingresos por $ 1.716.509/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Patio) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Educacion · 6 en la zona
J.DE INF. S/N DE ESTANCIA VIEJA · inicial · publica2 min · 107 m
INSTITUTO JOHANN GOETHE · secundaria · privada5 min · 348 m
ESCUELA COSME ARGERICH ANEXO ESTANCIA VIEJA · primaria · publica6 min · 355 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Patio6 min · 410 m
Patio8 min · 534 m
Plaza Camiare9 min · 551 m
Salud
CENTRO DE SALUD SALVADOR MAZZA · centro de salud · publico15 min · 950 m
Internet: cable hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-22.6% total
USD 480.000USD 48.00010 de jun de 202626 de oct de 2026
  1. 12 de oct de 2026USD 62.000 → USD 480.000+674.19%
  2. 26 de oct de 2026USD 480.000 → USD 48.000-90.00%

Ubicacion

Estancia Vieja, Cordoba

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USD 48.000
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