Casa · 953m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Casa en venta
USD 75.000

Casa · 953m² · 4 Ambientes · 1 Cochera

Calle 76, Comuna Estancia Vieja, Comuna de Estancia Vieja, Pedanía San Roque, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina · Estancia Vieja, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
953 m²
Sup. total
112 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Estancia Vieja, 4 ambientes, 953 m², USD 75.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Casa con vista a las sierras en Estancia Vieja – Amplio lote y excelente entorno Propiedad desarrollada sobre un lote de 953 m², con 112 m² cubiertos, ubicada en una zona tranquila y de muy buen entorno en Estancia Vieja. La casa cuenta con un dormitorio y medio, vestidor y un baño completo, ofreciendo ambientes cómodos y funcionales, ideales tanto para vivienda permanente como para casa de descanso o alquiler temporario. Se destaca su terraza con asador, desde donde se disfruta una excelente vista a las sierras, perfecta para encuentros al aire libre y momentos de relax. El amplio terreno brinda privacidad, contacto con la naturaleza y posibilidades de expansión. Una opción ideal para quienes buscan tranquilidad, paisaje y calidad de vida, a minutos de la ciudad de Villa Carlos Paz y rápida salida a la ciudad de Córdoba conectando la RN38 con la nueva autovía.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 79.912
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~0.5%
USD 375
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 648.272/mes

Necesitas ingresos por $ 2.593.087/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
J.DE INF. S/N DE ESTANCIA VIEJA · inicial · publica11 min · 684 m
ESCUELA COSME ARGERICH ANEXO ESTANCIA VIEJA · primaria · publica12 min · 738 m
Internet: cable hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 76, Comuna Estancia Vieja, Comuna de Estancia Vieja, Pedanía San Roque, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina, Estancia Vieja, Cordoba

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